Assurance emprunteur en Montigny-le-Bretonneux : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 4 280 €/m² en Montigny-le-Bretonneux, un appartement de 60 m² revient à environ 252 300 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Montigny-le-Bretonneux (78)
Simulation type en Montigny-le-Bretonneux
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 4 280 €/m², soit 252 300 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 223 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~71 €/mois, soit 21 300 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~32 €/mois, soit 9 600 € au total
- Économie potentielle : 11 700 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Montigny-le-Bretonneux ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Montigny-le-Bretonneux ?
Quel est le prix moyen au m² en Montigny-le-Bretonneux ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Montigny-le-Bretonneux en 2026
La ville de Montigny-le-Bretonneux affiche un prix de vente médian de 4 035 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 280 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,9 %). Avec 32 465 habitants, la ville présente une densité de 3 034 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 249 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Yvelines), et 65 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Montigny-le-Bretonneux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 205 €/m² contre 4 456 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 242 100 €, soit une mensualité de 1 173 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 351 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 403 500 €, avec une mensualité de 1 956 € (salaire requis : 5 589 € net/mois).
Les prix à Montigny-le-Bretonneux sont 65 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-d'Oise affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Montigny-le-Bretonneux | 4 035 € | -2,9 % | 32 465 |
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Montigny-le-Bretonneux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 035 €) est inférieur au prix moyen (4 280 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.