Assurance emprunteur en Marseille 3e Arrondissement : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 5 501 €/m² en Marseille 3e Arrondissement, un appartement de 60 m² revient à environ 333 960 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Marseille 3e Arrondissement (13)
Simulation type en Marseille 3e Arrondissement
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 5 501 €/m², soit 333 960 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 619 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~95 €/mois, soit 28 500 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~42 €/mois, soit 12 600 € au total
- Économie potentielle : 15 900 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Marseille 3e Arrondissement ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Marseille 3e Arrondissement ?
Quel est le prix moyen au m² en Marseille 3e Arrondissement ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Marseille 3e Arrondissement en 2026
La ville de Marseille 3e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 2 179 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (5 501 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en hausse sur un an (+5,4 %). Avec 58 029 habitants, la ville présente une densité de 22 818 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 776 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 43 % moins cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 11 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Marseille 3e Arrondissement
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 566 €/m² contre 3 039 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 130 740 €, soit une mensualité de 634 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 811 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 217 900 €, avec une mensualité de 1 056 € (salaire requis : 3 017 € net/mois).
Les prix à Marseille 3e Arrondissement sont 11 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Marseille 3e Arrondissement | 2 179 € | +5,4 % | 58 029 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Marseille 3e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 179 €) est inférieur au prix moyen (5 501 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.