Assurance emprunteur en Louvres : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 4 297 €/m² en Louvres, un appartement de 60 m² revient à environ 296 160 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Louvres (95)
Simulation type en Louvres
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 4 297 €/m², soit 296 160 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 435 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~84 €/mois, soit 25 200 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~37 €/mois, soit 11 100 € au total
- Économie potentielle : 14 100 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Louvres ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Louvres ?
Quel est le prix moyen au m² en Louvres ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Louvres en 2026
La ville de Louvres affiche un prix de vente médian de 3 475 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 297 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 560 habitants, la ville présente une densité de 1 104 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 112 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Val-d'Oise), et 42 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Louvres
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 936 €/m² contre 3 412 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 208 500 €, soit une mensualité de 1 011 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 889 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 347 500 €, avec une mensualité de 1 684 € (salaire requis : 4 811 € net/mois).
Les prix à Louvres sont 42 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Oise affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Louvres | 3 475 € | stable | 12 560 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Louvres
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 475 €) est inférieur au prix moyen (4 297 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.