Assurance emprunteur à Lège-Cap-Ferret : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 12 206 €/m² à Lège-Cap-Ferret, un appartement de 60 m² revient à environ 696 000 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Combien coûte l'assurance emprunteur à Lège-Cap-Ferret en 2026 ?
48 600 € sur 25 ans en délégation, pour un bien de 60 m²
162 €
par mois en délégation, taux de 0,28 %
29 700 €
économisés face au contrat bancaire à 0,45 %
Profil de référence : 40 à 49 ans, non-fumeur, couverture décès et invalidité à 100 %, prêt de 696 000 € sur 25 ans. Les taux sont ceux du calculateur ci-dessous.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier à Lège-Cap-Ferret (33)
Simulation type à Lège-Cap-Ferret
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 12 206 €/m², soit 696 000 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 3 373 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~197 €/mois, soit 59 100 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~87 €/mois, soit 26 100 € au total
- Économie potentielle : 33 000 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur à Lège-Cap-Ferret ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur à Lège-Cap-Ferret ?
Quel est le prix moyen au m² à Lège-Cap-Ferret ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Lège-Cap-Ferret en 2026
La ville de Lège-Cap-Ferret affiche un prix de vente médian de 11 600 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 12 206 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 909 habitants, la ville présente une densité de 83 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 188 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 239 % plus cher que la médiane du département (Gironde), et 374 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lège-Cap-Ferret
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 10 897 €/m² contre 12 516 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 696 000 €, soit une mensualité de 3 373 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 9 637 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 1 160 000 €, avec une mensualité de 5 622 € (salaire requis : 16 063 € net/mois).
Les prix à Lège-Cap-Ferret sont 374 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lège-Cap-Ferret | 11 600 € | stable | 7 909 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Dordogne | 1 779 € | -2,7 % | 417 614 |
| Lot-et-Garonne | 1 667 € | -2,6 % | 333 602 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lège-Cap-Ferret
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (11 600 €) est inférieur au prix moyen (12 206 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.