Assurance emprunteur au Kremlin-Bicêtre : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 6 746 €/m² au Kremlin-Bicêtre, un appartement de 60 m² revient à environ 350 640 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Combien coûte l'assurance emprunteur au Kremlin-Bicêtre en 2026 ?
24 600 € sur 25 ans en délégation, pour un bien de 60 m²
82 €
par mois en délégation, taux de 0,28 %
14 700 €
économisés face au contrat bancaire à 0,45 %
Profil de référence : 40 à 49 ans, non-fumeur, couverture décès et invalidité à 100 %, prêt de 350 640 € sur 25 ans. Les taux sont ceux du calculateur ci-dessous.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier au Kremlin-Bicêtre (94)
Simulation type au Kremlin-Bicêtre
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 6 746 €/m², soit 350 640 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 699 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~99 €/mois, soit 29 700 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~44 €/mois, soit 13 200 € au total
- Économie potentielle : 16 500 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur au Kremlin-Bicêtre ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur au Kremlin-Bicêtre ?
Quel est le prix moyen au m² au Kremlin-Bicêtre ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Kremlin-Bicêtre en 2026
La ville de Le Kremlin-Bicêtre affiche un prix de vente médian de 5 844 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 746 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,4 %). Avec 24 110 habitants, la ville présente une densité de 15 647 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 273 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 15 % plus cher que la médiane du département (Val-de-Marne), et 139 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Kremlin-Bicêtre
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 761 €/m² contre 5 964 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 350 640 €, soit une mensualité de 1 699 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 854 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 584 400 €, avec une mensualité de 2 832 € (salaire requis : 8 091 € net/mois).
Les prix à Le Kremlin-Bicêtre sont 139 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Kremlin-Bicêtre | 5 844 € | -2,4 % | 24 110 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Kremlin-Bicêtre
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 844 €) est inférieur au prix moyen (6 746 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.