Assurance emprunteur en Le Coteau : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 2 965 €/m² en Le Coteau, un appartement de 60 m² revient à environ 191 520 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Le Coteau (42)
Simulation type en Le Coteau
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 2 965 €/m², soit 191 520 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 928 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~54 €/mois, soit 16 200 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~24 €/mois, soit 7 200 € au total
- Économie potentielle : 9 000 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Le Coteau ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Le Coteau ?
Quel est le prix moyen au m² en Le Coteau ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Coteau en 2026
La ville de Le Coteau affiche un prix de vente médian de 1 774 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 965 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 845 habitants, la ville présente une densité de 1 396 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 174 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Loire), et 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Coteau
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 192 €/m² contre 2 128 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 106 440 €, soit une mensualité de 516 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 474 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 177 400 €, avec une mensualité de 860 € (salaire requis : 2 457 € net/mois).
Les prix à Le Coteau sont 28 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Rhône, Ain affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Coteau | 1 774 € | en hausse | 6 845 |
| Loire | 1 839 € | -3 % | 774 133 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Coteau
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 774 €) est inférieur au prix moyen (2 965 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.