Assurance emprunteur à L'Île-Saint-Denis : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 5 168 €/m² à L'Île-Saint-Denis, un appartement de 60 m² revient à environ 298 140 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Combien coûte l'assurance emprunteur à L'Île-Saint-Denis en 2026 ?
21 000 € sur 25 ans en délégation, pour un bien de 60 m²
70 €
par mois en délégation, taux de 0,28 %
12 600 €
économisés face au contrat bancaire à 0,45 %
Profil de référence : 40 à 49 ans, non-fumeur, couverture décès et invalidité à 100 %, prêt de 298 140 € sur 25 ans. Les taux sont ceux du calculateur ci-dessous.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier à L'Île-Saint-Denis (93)
Simulation type à L'Île-Saint-Denis
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 5 168 €/m², soit 298 140 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 445 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~84 €/mois, soit 25 200 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~37 €/mois, soit 11 100 € au total
- Économie potentielle : 14 100 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur à L'Île-Saint-Denis ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur à L'Île-Saint-Denis ?
Quel est le prix moyen au m² à L'Île-Saint-Denis ?
Analyse locale
Le marché immobilier à L'Île-Saint-Denis en 2026
La ville de L'Île-Saint-Denis affiche un prix de vente médian de 4 969 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 168 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 696 habitants, la ville présente une densité de 4 991 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 54 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 18 % plus cher que la médiane du département (Seine-Saint-Denis), et 103 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à L'Île-Saint-Denis
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 603 €/m² contre 10 708 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 298 140 €, soit une mensualité de 1 445 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 129 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 496 900 €, avec une mensualité de 2 408 € (salaire requis : 6 880 € net/mois).
Les prix à L'Île-Saint-Denis sont 103 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| L'Île-Saint-Denis | 4 969 € | en hausse | 8 696 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à L'Île-Saint-Denis
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 969 €) est inférieur au prix moyen (5 168 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.