Assurance emprunteur en Issoire : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 2 952 €/m² en Issoire, un appartement de 60 m² revient à environ 191 580 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Issoire (63)
Simulation type en Issoire
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 2 952 €/m², soit 191 580 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 929 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~54 €/mois, soit 16 200 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~24 €/mois, soit 7 200 € au total
- Économie potentielle : 9 000 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Issoire ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Issoire ?
Quel est le prix moyen au m² en Issoire ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Issoire en 2026
La ville de Issoire affiche un prix de vente médian de 2 047 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 952 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,1 %). Avec 15 115 habitants, la ville présente une densité de 768 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 272 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Puy-de-Dôme), et 16 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Issoire
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 193 €/m² contre 2 647 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 122 820 €, soit une mensualité de 595 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 700 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 204 700 €, avec une mensualité de 992 € (salaire requis : 2 834 € net/mois).
Les prix à Issoire sont 16 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Issoire | 2 047 € | -0,1 % | 15 115 |
| Puy-de-Dôme | 2 015 € | -2,2 % | 664 453 |
| Allier | 1 347 € | -2,3 % | 333 298 |
| Creuse | 1 005 € | +0,5 % | 115 527 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Issoire
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 047 €) est inférieur au prix moyen (2 952 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.