Assurance emprunteur en Illkirch-Graffenstaden : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 2 900 €/m² en Illkirch-Graffenstaden, un appartement de 60 m² revient à environ 175 200 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Illkirch-Graffenstaden (67)
Simulation type en Illkirch-Graffenstaden
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 2 900 €/m², soit 175 200 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 849 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~50 €/mois, soit 15 000 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~22 €/mois, soit 6 600 € au total
- Économie potentielle : 8 400 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Illkirch-Graffenstaden ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Illkirch-Graffenstaden ?
Quel est le prix moyen au m² en Illkirch-Graffenstaden ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Illkirch-Graffenstaden en 2026
La ville de Illkirch-Graffenstaden affiche un prix de vente médian de 2 610 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 900 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0 %). Avec 27 872 habitants, la ville présente une densité de 1 257 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 408 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % plus cher que la médiane du département (Bas-Rhin), et 7 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Illkirch-Graffenstaden
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 920 €/m² contre 2 900 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 156 600 €, soit une mensualité de 759 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 169 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 261 000 €, avec une mensualité de 1 265 € (salaire requis : 3 614 € net/mois).
Les prix à Illkirch-Graffenstaden sont 7 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Moselle, Haut-Rhin affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Illkirch-Graffenstaden | 2 610 € | +0 % | 27 872 |
| Bas-Rhin | 2 520 € | +0 % | 1 163 810 |
| Moselle | 1 755 € | +0 % | 1 051 309 |
| Haut-Rhin | 1 980 € | +0,5 % | 770 738 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Illkirch-Graffenstaden
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 610 €) est inférieur au prix moyen (2 900 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.