Assurance emprunteur en Guînes : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 2 141 €/m² en Guînes, un appartement de 60 m² revient à environ 411 780 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Guînes (62)
Simulation type en Guînes
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 2 141 €/m², soit 411 780 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 996 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~117 €/mois, soit 35 100 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~51 €/mois, soit 15 300 € au total
- Économie potentielle : 19 800 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Guînes ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Guînes ?
Quel est le prix moyen au m² en Guînes ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Guînes en 2026
La ville de Guînes affiche un prix de vente médian de 1 667 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 141 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 479 habitants, la ville présente une densité de 209 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 61 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 32 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Guînes
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 863 €/m² contre 1 720 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 100 020 €, soit une mensualité de 485 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 386 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 166 700 €, avec une mensualité de 808 € (salaire requis : 2 309 € net/mois).
Les prix à Guînes sont 32 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pas-de-Calais, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Guînes | 1 667 € | stable | 5 479 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Guînes
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 667 €) est inférieur au prix moyen (2 141 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.