Assurance emprunteur à Guérande : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 4 050 €/m² à Guérande, un appartement de 60 m² revient à environ 217 140 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Combien coûte l'assurance emprunteur à Guérande en 2026 ?
15 300 € sur 25 ans en délégation, pour un bien de 60 m²
51 €
par mois en délégation, taux de 0,28 %
9 000 €
économisés face au contrat bancaire à 0,45 %
Profil de référence : 40 à 49 ans, non-fumeur, couverture décès et invalidité à 100 %, prêt de 217 140 € sur 25 ans. Les taux sont ceux du calculateur ci-dessous.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier à Guérande (44)
Simulation type à Guérande
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 4 050 €/m², soit 217 140 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 052 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~62 €/mois, soit 18 600 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~27 €/mois, soit 8 100 € au total
- Économie potentielle : 10 500 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur à Guérande ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur à Guérande ?
Quel est le prix moyen au m² à Guérande ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Guérande en 2026
La ville de Guérande affiche un prix de vente médian de 3 619 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 050 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-8,7 %). Avec 16 804 habitants, la ville présente une densité de 206 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 262 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 16 % plus cher que la médiane du département (Loire-Atlantique), et 48 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Guérande
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 226 €/m² contre 3 993 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 217 140 €, soit une mensualité de 1 052 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 006 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 361 900 €, avec une mensualité de 1 754 € (salaire requis : 5 011 € net/mois).
Les prix à Guérande sont 48 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Guérande | 3 619 € | -8,7 % | 16 804 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Guérande
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 619 €) est inférieur au prix moyen (4 050 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.