Assurance emprunteur en Gradignan : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 4 199 €/m² en Gradignan, un appartement de 60 m² revient à environ 234 960 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Gradignan (33)
Simulation type en Gradignan
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 4 199 €/m², soit 234 960 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 139 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~67 €/mois, soit 20 100 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~29 €/mois, soit 8 700 € au total
- Économie potentielle : 11 400 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Gradignan ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Gradignan ?
Quel est le prix moyen au m² en Gradignan ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Gradignan en 2026
La ville de Gradignan affiche un prix de vente médian de 3 687 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 199 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,1 %). Avec 26 952 habitants, la ville présente une densité de 1 710 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 322 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 8 % plus cher que la médiane du département (Gironde), et 51 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Gradignan
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 916 €/m² contre 4 639 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 221 220 €, soit une mensualité de 1 072 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 063 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 368 700 €, avec une mensualité de 1 787 € (salaire requis : 5 106 € net/mois).
Les prix à Gradignan sont 51 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente-Maritime, Dordogne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Gradignan | 3 687 € | -3,1 % | 26 952 |
| Gironde | 3 421 € | -6,5 % | 1 690 493 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Dordogne | 1 779 € | -2,7 % | 417 614 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Gradignan
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 687 €) est inférieur au prix moyen (4 199 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.