Assurance emprunteur en Gouvieux : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 3 730 €/m² en Gouvieux, un appartement de 60 m² revient à environ 239 340 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Gouvieux (60)
Simulation type en Gouvieux
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 730 €/m², soit 239 340 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 160 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~68 €/mois, soit 20 400 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~30 €/mois, soit 9 000 € au total
- Économie potentielle : 11 400 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Gouvieux ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Gouvieux ?
Quel est le prix moyen au m² en Gouvieux ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Gouvieux en 2026
La ville de Gouvieux affiche un prix de vente médian de 3 608 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 730 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 867 habitants, la ville présente une densité de 380 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 111 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 57 % plus cher que la médiane du département (Oise), et 47 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Gouvieux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 989 €/m² contre 3 590 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 216 480 €, soit une mensualité de 1 049 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 997 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 360 800 €, avec une mensualité de 1 749 € (salaire requis : 4 997 € net/mois).
Les prix à Gouvieux sont 47 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Oise, Somme, Aisne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Gouvieux | 3 608 € | en baisse | 8 867 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Gouvieux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 608 €) est inférieur au prix moyen (3 730 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.