Assurance emprunteur en Fondettes : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 2 928 €/m² en Fondettes, un appartement de 60 m² revient à environ 219 360 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Fondettes (37)
Simulation type en Fondettes
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 2 928 €/m², soit 219 360 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 063 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~62 €/mois, soit 18 600 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~27 €/mois, soit 8 100 € au total
- Économie potentielle : 10 500 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Fondettes ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Fondettes ?
Quel est le prix moyen au m² en Fondettes ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Fondettes en 2026
La ville de Fondettes affiche un prix de vente médian de 2 968 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 928 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 954 habitants, la ville présente une densité de 344 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 135 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 26 % plus cher que la médiane du département (Indre-et-Loire), et 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Fondettes
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 656 €/m² contre 2 837 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 178 080 €, soit une mensualité de 863 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 466 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 296 800 €, avec une mensualité de 1 439 € (salaire requis : 4 111 € net/mois).
Les prix à Fondettes sont 21 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Indre-et-Loire, Loir-et-Cher, Indre affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Fondettes | 2 968 € | en baisse | 10 954 |
| Indre-et-Loire | 2 356 € | -7,4 % | 619 362 |
| Loir-et-Cher | 1 633 € | -3,3 % | 328 543 |
| Indre | 1 147 € | -1,9 % | 216 069 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Fondettes
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 968 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.