Assurance emprunteur en Amboise : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 3 867 €/m² en Amboise, un appartement de 60 m² revient à environ 350 760 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Amboise (37)
Simulation type en Amboise
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 867 €/m², soit 350 760 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 700 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~99 €/mois, soit 29 700 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~44 €/mois, soit 13 200 € au total
- Économie potentielle : 16 500 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Amboise ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Amboise ?
Quel est le prix moyen au m² en Amboise ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Amboise en 2026
La ville de Amboise affiche un prix de vente médian de 2 559 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 867 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont stables sur un an (+0,4 %). Avec 12 937 habitants, la ville présente une densité de 316 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 238 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % plus cher que la médiane du département (Indre-et-Loire), et 5 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Amboise
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 846 €/m² contre 2 865 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 153 540 €, soit une mensualité de 744 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 126 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 255 900 €, avec une mensualité de 1 240 € (salaire requis : 3 543 € net/mois).
Les prix à Amboise sont 5 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Loir-et-Cher, Indre affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Amboise | 2 559 € | +0,4 % | 12 937 |
| Indre-et-Loire | 2 356 € | -7,4 % | 619 362 |
| Loir-et-Cher | 1 633 € | -3,3 % | 328 543 |
| Indre | 1 147 € | -1,9 % | 216 069 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Amboise
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 559 €) est inférieur au prix moyen (3 867 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.