Assurance emprunteur en Chambray-lès-Tours : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 2 884 €/m² en Chambray-lès-Tours, un appartement de 60 m² revient à environ 159 840 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Chambray-lès-Tours (37)
Simulation type en Chambray-lès-Tours
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 2 884 €/m², soit 159 840 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 775 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~45 €/mois, soit 13 500 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~20 €/mois, soit 6 000 € au total
- Économie potentielle : 7 500 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Chambray-lès-Tours ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Chambray-lès-Tours ?
Quel est le prix moyen au m² en Chambray-lès-Tours ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Chambray-lès-Tours en 2026
La ville de Chambray-lès-Tours affiche un prix de vente médian de 2 772 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 884 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 720 habitants, la ville présente une densité de 654 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 174 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 18 % plus cher que la médiane du département (Indre-et-Loire), et 13 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Chambray-lès-Tours
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 664 €/m² contre 3 080 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 166 320 €, soit une mensualité de 806 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 303 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 277 200 €, avec une mensualité de 1 344 € (salaire requis : 3 840 € net/mois).
Les prix à Chambray-lès-Tours sont 13 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Indre-et-Loire, Loir-et-Cher, Indre affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Chambray-lès-Tours | 2 772 € | en hausse | 12 720 |
| Indre-et-Loire | 2 356 € | -7,4 % | 619 362 |
| Loir-et-Cher | 1 633 € | -3,3 % | 328 543 |
| Indre | 1 147 € | -1,9 % | 216 069 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Chambray-lès-Tours
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 772 €) est inférieur au prix moyen (2 884 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.