Assurance emprunteur en Fenain : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 2 812 €/m² en Fenain, un appartement de 60 m² revient à environ 615 060 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Fenain (59)
Simulation type en Fenain
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 2 812 €/m², soit 615 060 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 2 981 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~174 €/mois, soit 52 200 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~77 €/mois, soit 23 100 € au total
- Économie potentielle : 29 100 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Fenain ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Fenain ?
Quel est le prix moyen au m² en Fenain ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Fenain en 2026
La ville de Fenain affiche un prix de vente médian de 1 724 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 812 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 441 habitants, la ville présente une densité de 934 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 51 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 22 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 30 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Fenain
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 10 251 €/m² contre 1 628 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 103 440 €, soit une mensualité de 501 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 431 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 172 400 €, avec une mensualité de 836 € (salaire requis : 2 389 € net/mois).
Les prix à Fenain sont 30 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Fenain | 1 724 € | en baisse | 5 441 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Fenain
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 724 €) est inférieur au prix moyen (2 812 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.