Assurance emprunteur en Ézanville : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 3 220 €/m² en Ézanville, un appartement de 60 m² revient à environ 170 640 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Ézanville (95)
Simulation type en Ézanville
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 220 €/m², soit 170 640 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 827 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~48 €/mois, soit 14 400 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~21 €/mois, soit 6 300 € au total
- Économie potentielle : 8 100 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Ézanville ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Ézanville ?
Quel est le prix moyen au m² en Ézanville ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Ézanville en 2026
La ville de Ézanville affiche un prix de vente médian de 3 131 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 220 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 858 habitants, la ville présente une densité de 1 904 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 92 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 12 % moins cher que la médiane du département (Val-d'Oise), et 28 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Ézanville
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 844 €/m² contre 3 689 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 187 860 €, soit une mensualité de 911 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 603 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 313 100 €, avec une mensualité de 1 518 € (salaire requis : 4 337 € net/mois).
Les prix à Ézanville sont 28 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Oise affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Ézanville | 3 131 € | en baisse | 9 858 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Ézanville
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 131 €) est inférieur au prix moyen (3 220 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.