Assurance emprunteur à Changé : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 2 101 €/m² à Changé, un appartement de 60 m² revient à environ 126 240 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Combien coûte l'assurance emprunteur à Changé en 2026 ?
8 700 € sur 25 ans en délégation, pour un bien de 60 m²
29 €
par mois en délégation, taux de 0,28 %
5 400 €
économisés face au contrat bancaire à 0,45 %
Profil de référence : 40 à 49 ans, non-fumeur, couverture décès et invalidité à 100 %, prêt de 126 240 € sur 25 ans. Les taux sont ceux du calculateur ci-dessous.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier à Changé (72)
Simulation type à Changé
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 2 101 €/m², soit 126 240 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 612 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~36 €/mois, soit 10 800 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~16 €/mois, soit 4 800 € au total
- Économie potentielle : 6 000 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur à Changé ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur à Changé ?
Quel est le prix moyen au m² à Changé ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Changé en 2026
La ville de Changé affiche un prix de vente médian de 2 104 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 101 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 911 habitants, la ville présente une densité de 196 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 78 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 26 % plus cher que la médiane du département (Sarthe), et 14 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Changé
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 990 €/m² contre 2 077 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 126 240 €, soit une mensualité de 612 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 749 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 210 400 €, avec une mensualité de 1 020 € (salaire requis : 2 914 € net/mois).
Les prix à Changé sont 14 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Indre-et-Loire affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Changé | 2 104 € | en baisse | 6 911 |
| Mayenne | 1 593 € | -2,6 % | 305 468 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
| Indre-et-Loire | 2 356 € | -7,4 % | 619 362 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Changé
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 104 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.