Assurance emprunteur en Aurillac : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 2 242 €/m² en Aurillac, un appartement de 60 m² revient à environ 141 120 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Aurillac (15)
Simulation type en Aurillac
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 2 242 €/m², soit 141 120 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 684 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~40 €/mois, soit 12 000 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~18 €/mois, soit 5 400 € au total
- Économie potentielle : 6 600 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Aurillac ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Aurillac ?
Quel est le prix moyen au m² en Aurillac ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Aurillac en 2026
La ville de Aurillac affiche un prix de vente médian de 1 540 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 242 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,2 %). Avec 26 214 habitants, la ville présente une densité de 897 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 556 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane du département (Cantal), et 37 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Aurillac
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 352 €/m² contre 1 798 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 92 400 €, soit une mensualité de 448 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 280 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 154 000 €, avec une mensualité de 746 € (salaire requis : 2 131 € net/mois).
Les prix à Aurillac sont 37 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Puy-de-Dôme affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 540 € | -3,2 % | 26 214 |
| Cantal | 1 452 € | +2,9 % | 144 196 |
| Puy-de-Dôme | 2 015 € | -2,2 % | 664 453 |
| Haute-Loire | 1 664 € | -0,5 % | 228 654 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Aurillac
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 540 €) est inférieur au prix moyen (2 242 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.