Assurance emprunteur à Arès : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 5 593 €/m² à Arès, un appartement de 60 m² revient à environ 296 760 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Combien coûte l'assurance emprunteur à Arès en 2026 ?
20 700 € sur 25 ans en délégation, pour un bien de 60 m²
69 €
par mois en délégation, taux de 0,28 %
12 600 €
économisés face au contrat bancaire à 0,45 %
Profil de référence : 40 à 49 ans, non-fumeur, couverture décès et invalidité à 100 %, prêt de 296 760 € sur 25 ans. Les taux sont ceux du calculateur ci-dessous.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier à Arès (33)
Simulation type à Arès
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 5 593 €/m², soit 296 760 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 438 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~84 €/mois, soit 25 200 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~37 €/mois, soit 11 100 € au total
- Économie potentielle : 14 100 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur à Arès ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur à Arès ?
Quel est le prix moyen au m² à Arès ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Arès en 2026
La ville d'Arès affiche un prix de vente médian de 4 946 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 593 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 482 habitants, la ville présente une densité de 132 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 135 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 45 % plus cher que la médiane du département (Gironde), et 102 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Arès
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 722 €/m² contre 5 557 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 296 760 €, soit une mensualité de 1 438 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 109 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 494 600 €, avec une mensualité de 2 397 € (salaire requis : 6 849 € net/mois).
Les prix à Arès sont 102 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Arès | 4 946 € | en baisse | 6 482 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Dordogne | 1 779 € | -2,7 % | 417 614 |
| Lot-et-Garonne | 1 667 € | -2,6 % | 333 602 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Arès
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 946 €) est inférieur au prix moyen (5 593 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.