APL Saint-André-lez-Lille (59)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Saint-André-lez-Lille. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
Combien d'APL peut-on toucher à Saint-André-lez-Lille en 2026 ?
312 € par mois pour un étudiant sans revenus, loyer de 700 €
287 €
pour un salarié à 12 000 € par an, même loyer
Zone 2
plafond de loyer de 278,28 €
Barème CAF 2026, forfait charges de 73,81 € et participation minimale de 39,77 €.
APL à Saint-André-lez-Lille — Chiffres clés 2026
Zone 2
Zone APL
278,28 €
Plafond loyer (seul)
3 476 €
Prix moyen / m²
13 233
Habitants
Saint-André-lez-Lille
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Hauts-de-France
Région
Estimation APL — Saint-André-lez-Lille (Zone 2)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
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Simuler mes APLL'APL à Saint-André-lez-Lille : ce qu'il faut savoir
Ville d'Hauts-de-France.
Saint-André-lez-Lille (59), situé en région Hauts-de-France, est classé en Zone 2 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 278,28 euros par mois pour une personne seule.
En Zone 2, le département Saint-André-lez-Lille bénéficie de plafonds de loyer intermédiaires (278,28 euros). Les loyers étant généralement plus accessibles que dans les grandes métropoles, les APL couvrent une part significative du loyer pour les ménages modestes.
Avec un prix moyen de 3 476 euros/m² et environ 13 233 habitants, le Saint-André-lez-Lille présente un marché locatif équilibré, où les APL facilitent l'accès au logement pour les foyers modestes.
APL dans les départements voisins
Classé en Zone 2, Saint-André-lez-Lille côtoie 3 départements (Pas-de-Calais, Somme, Aisne) qui peuvent relever d'autres zones APL : les plafonds de loyer pris en compte et donc les montants d'aide varient selon le lieu exact de résidence.
Analyse locale
La ville Saint-André-lez-Lille : repères locaux
Avec 13 233 habitants, Saint-André-lez-Lille est la 63e commune la plus peuplée de la région Hauts-de-France (sur 222 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 788e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 4 191 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Nord (chef-lieu : Lille), Saint-André-lez-Lille évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Saint-André-lez-Lille ?
Le prix de vente médian à Saint-André-lez-Lille est de 3 484 €/m², pour une moyenne constatée de 3 476 €/m². Ce niveau place Saint-André-lez-Lille au 645e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 42 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 42 %), et 58 % plus cher que celle de son département (2 208 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aisne (1 333 €/m²) et le plus onéreux Somme (1 894 €/m²).
Le marché local enregistre 183 transactions par an, soit 14 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Saint-André-lez-Lille
Avec 183 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 3 484 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 57 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 29 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 243 880 €.
Ces niveaux de prix placent Saint-André-lez-Lille parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Questions fréquentes — APL Saint-André-lez-Lille
Quelle est la zone APL à Saint-André-lez-Lille ?
Quel est le montant des APL à Saint-André-lez-Lille en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL à Saint-André-lez-Lille ?
Comment demander les APL à Saint-André-lez-Lille ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-André-lez-Lille en 2026
La ville de Saint-André-lez-Lille affiche un prix de vente médian de 3 484 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 476 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 13 233 habitants, la ville présente une densité de 4 191 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 183 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 58 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 42 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-André-lez-Lille
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 628 €/m² contre 3 347 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 209 040 €, soit une mensualité de 1 013 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 894 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 348 400 €, avec une mensualité de 1 689 € (salaire requis : 4 826 € net/mois).
Les prix à Saint-André-lez-Lille sont 42 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Pas-de-Calais, Somme, Aisne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-André-lez-Lille | 3 484 € | en baisse | 13 233 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-André-lez-Lille
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 484 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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