APL Saint-Amand-les-Eaux (59)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Saint-Amand-les-Eaux. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
Combien d'APL peut-on toucher à Saint-Amand-les-Eaux en 2026 ?
312 € par mois pour un étudiant sans revenus, loyer de 700 €
287 €
pour un salarié à 12 000 € par an, même loyer
Zone 2
plafond de loyer de 278,28 €
Barème CAF 2026, forfait charges de 73,81 € et participation minimale de 39,77 €.
APL à Saint-Amand-les-Eaux — Chiffres clés 2026
Zone 2
Zone APL
278,28 €
Plafond loyer (seul)
2 902 €
Prix moyen / m²
15 974
Habitants
Saint-Amand-les-Eaux
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Hauts-de-France
Région
Estimation APL — Saint-Amand-les-Eaux (Zone 2)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
Calculez précisément vos APL avec notre simulateur complet
Simuler mes APLL'APL à Saint-Amand-les-Eaux : ce qu'il faut savoir
Ville de Hauts-de-France.
Saint-Amand-les-Eaux (59), situé en région Hauts-de-France, est classé en Zone 2 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 278,28 euros par mois pour une personne seule.
En Zone 2, le département Saint-Amand-les-Eaux bénéficie de plafonds de loyer intermédiaires (278,28 euros). Les loyers étant généralement plus accessibles que dans les grandes métropoles, les APL couvrent une part significative du loyer pour les ménages modestes.
Avec un prix moyen de 2 902 euros/m² et environ 15 974 habitants, le Saint-Amand-les-Eaux présente un marché locatif équilibré, où les APL facilitent l'accès au logement pour les foyers modestes.
APL dans les départements voisins
Saint-Amand-les-Eaux est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. En Zone 2, Saint-Amand-les-Eaux se situe dans la tranche intermédiaire des plafonds APL. Certains départements voisins peuvent être en Zone 1 ou Zone 3, avec des barèmes différents.
Analyse locale
Repères sur Saint-Amand-les-Eaux
Saint-Amand-les-Eaux compte 15 974 habitants, ce qui la place au 47e rang de la région Hauts-de-France par la population et au 656e rang national. Avec 471 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.
La ville fait partie du département Nord, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Lille). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Saint-Amand-les-Eaux
La médiane des prix à Saint-Amand-les-Eaux s'établit à 1 948 €/m² (moyenne : 2 902 €/m²). Saint-Amand-les-Eaux se situe ainsi au 1 705e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 20 %), et 12 % moins cher que celle de son département (2 208 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aisne (1 333 €/m²) et le plus onéreux Somme (1 894 €/m²).
Le marché local enregistre 192 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Avec 192 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 948 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 103 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 51 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 136 360 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Saint-Amand-les-Eaux dépasse nettement la moyenne nationale : 103 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes — APL Saint-Amand-les-Eaux
Quelle est la zone APL à Saint-Amand-les-Eaux ?
Quel est le montant des APL à Saint-Amand-les-Eaux en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL à Saint-Amand-les-Eaux ?
Comment demander les APL à Saint-Amand-les-Eaux ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Amand-les-Eaux en 2026
La ville de Saint-Amand-les-Eaux affiche un prix de vente médian de 1 948 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 902 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 15 974 habitants, la ville présente une densité de 471 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 192 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 12 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Amand-les-Eaux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 461 €/m² contre 1 965 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 116 880 €, soit une mensualité de 566 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 617 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 194 800 €, avec une mensualité de 944 € (salaire requis : 2 697 € net/mois).
Les prix à Saint-Amand-les-Eaux sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Amand-les-Eaux | 1 948 € | en hausse | 15 974 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Amand-les-Eaux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 948 €) est inférieur au prix moyen (2 902 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Articles liés
Prime de déménagement CAF 2026 : conditions, mo…
Découvrez la prime de déménagement CAF 2026 : montant de …
APL, ALS, ALF : quelle aide au logement selon v…
Différence APL ALS ALF expliquée en clair : conventionnem…
Aides pour les jeunes diplômés en 2026 : premie…
Aide jeune diplômé premier emploi 2026 : prime d'activité…
APL accession 2026 : dans quels cas est-ce enco…
APL accession propriété 2026 : découvrez si votre prêt do…
APL 2026 : conditions, montant et simulation du…
Comment sont calculées les APL en 2026. Zones 1, 2 et 3, …
APL 2026 : comment la CAF calcule vraiment votr…
Comment est calculée l'APL 2026 ? Ressources des 12 derni…