APL Pornic (44)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Pornic. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
Combien d'APL peut-on toucher à Pornic en 2026 ?
354 € par mois pour un étudiant sans revenus, loyer de 700 €
329 €
pour un salarié à 12 000 € par an, même loyer
Zone 1
plafond de loyer de 319,87 €
Barème CAF 2026, forfait charges de 73,81 € et participation minimale de 39,77 €.
APL à Pornic — Chiffres clés 2026
Zone 1
Zone APL
319,87 €
Plafond loyer (seul)
5 298 €
Prix moyen / m²
18 745
Habitants
Pornic
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Pays de la Loire
Région
Estimation APL — Pornic (Zone 1)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
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Simuler mes APLL'APL à Pornic : ce qu'il faut savoir
Ville de Pays de la Loire.
Pornic (44), situé en région Pays de la Loire, est classé en Zone 1 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 319,87 euros par mois pour une personne seule.
En Zone 1, les loyers élevés à Pornic sont partiellement compensés par des plafonds APL plus importants (319,87 euros). Cependant, les loyers réels dépassent souvent ces plafonds, ce qui limite l'aide perçue. Les étudiants et jeunes actifs sont particulièrement concernés par les APL dans ce département.
Avec un prix moyen de 5 298 euros/m² et environ 18 745 habitants, le Pornic présente un marché locatif tendu, où les APL sont un levier essentiel pour accéder au logement.
APL dans les départements voisins
La zone APL dépend de la commune, pas du département : entre Pornic et ses 4 voisins (Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire, Vendée), les plafonds de loyer peuvent donc changer d'un territoire à l'autre, Pornic étant classé en Zone 1.
Analyse locale
La ville Pornic : repères locaux
Avec 18 745 habitants, Pornic est la 24e commune la plus peuplée de la région Pays de la Loire (sur 145 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 558e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 198 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.
Localisée dans le département Loire-Atlantique (chef-lieu : Nantes), Pornic évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Pornic ?
Le prix de vente médian à Pornic est de 4 840 €/m², pour une moyenne constatée de 5 298 €/m². Ce niveau place Pornic au 197e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 98 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 98 %), et 55 % plus cher que celle de son département (3 125 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Maine-et-Loire (2 240 €/m²) et le plus onéreux Ille-et-Vilaine (2 723 €/m²).
Le marché local enregistre 350 transactions par an, soit 19 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 2,9 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Pornic
Si le rythme des douze derniers mois (2,9 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 4 840 €/m² à environ 4 178 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 4 840 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 41 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 21 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 338 800 €.
Sur ce marché, à Pornic, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Questions fréquentes — APL Pornic
Quelle est la zone APL à Pornic ?
Quel est le montant des APL à Pornic en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL à Pornic ?
Comment demander les APL à Pornic ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Pornic en 2026
La ville de Pornic affiche un prix de vente médian de 4 840 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 298 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,9 %). Avec 18 745 habitants, la ville présente une densité de 198 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 350 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 55 % plus cher que la médiane du département (Loire-Atlantique), et 98 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Pornic
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 552 €/m² contre 5 204 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 290 400 €, soit une mensualité de 1 408 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 023 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 484 000 €, avec une mensualité de 2 346 € (salaire requis : 6 703 € net/mois).
Les prix à Pornic sont 98 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Pornic | 4 840 € | -2,9 % | 18 745 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Pornic
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 840 €) est inférieur au prix moyen (5 298 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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