Mis à jour juillet 2026

APL Mazé-Milon (49)

Q: Quelle est la zone APL à Mazé-Milon ?

Mazé-Milon (49) est classé en Zone 2 pour le calcul des APL en 2026. Cette classification détermine le plafond de loyer pris en compte : 278,28 euros pour une personne seule.

Q: Quel est le montant des APL à Mazé-Milon en 2026 ?

Le montant des APL à Mazé-Milon dépend de vos revenus, de votre loyer et de la composition de votre foyer. En Zone 2, pour un étudiant seul avec un loyer de 500 euros, l'APL estimée est d'environ 312 euros par mois. Pour un salarié avec 12 000 euros de revenus annuels et le même loyer, l'APL est d'environ 287 euros par mois.

Q: Quel est le plafond de loyer pour les APL à Mazé-Milon ?

En Zone 2, le plafond de loyer pris en compte pour le calcul des APL est de 278,28 euros par mois pour une personne seule en 2026. Au-delà de ce montant, le surplus de loyer n'est pas pris en compte dans le calcul de l'aide.

Q: Comment demander les APL à Mazé-Milon ?

Pour demander les APL à Mazé-Milon, vous devez créer un compte sur le site de la CAF (caf.fr) ou vous rendre à la CAF de Mazé-Milon. La demande se fait en ligne avec votre bail, vos revenus et votre RIB. Le traitement prend généralement 1 à 2 mois. Les APL sont versées directement au bailleur ou sur votre compte selon les cas.

Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Mazé-Milon. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.

Combien d'APL peut-on toucher à Mazé-Milon en 2026 ?

312 € par mois pour un étudiant sans revenus, loyer de 700 €

287 €

pour un salarié à 12 000 € par an, même loyer

Zone 2

plafond de loyer de 278,28 €

Calculer pour mon bien

Barème CAF 2026, forfait charges de 73,81 € et participation minimale de 39,77 €.

APL à Mazé-Milon — Chiffres clés 2026

Zone 2

Zone APL

278,28 €

Plafond loyer (seul)

2 019 €

Prix moyen / m²

5 761

Habitants

Mazé-Milon

Chef-lieu (siège CAF)

73,81 €

Forfait charges

Pays de la Loire

Région

Estimation APL — Mazé-Milon (Zone 2)

Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié

Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)

Loyer 500 € / mois ≈ 312 € / mois d'APL

Loyer 700 € / mois ≈ 312 € / mois d'APL

Loyer 900 € / mois ≈ 312 € / mois d'APL

Plafond de loyer retenu 278,28 €

Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)

Loyer 500 € / mois ≈ 287 € / mois d'APL

Loyer 700 € / mois ≈ 287 € / mois d'APL

Loyer 900 € / mois ≈ 287 € / mois d'APL

Plafond de loyer retenu 278,28 €

* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).

Calculez précisément vos APL avec notre simulateur complet

Simuler mes APL

L'APL à Mazé-Milon : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Mazé-Milon (49), situé en région Pays de la Loire, est classé en Zone 2 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 278,28 euros par mois pour une personne seule.

En Zone 2, le département Mazé-Milon bénéficie de plafonds de loyer intermédiaires (278,28 euros). Les loyers étant généralement plus accessibles que dans les grandes métropoles, les APL couvrent une part significative du loyer pour les ménages modestes.

Avec un prix moyen de 2 019 euros/m² et environ 5 761 habitants, le Mazé-Milon présente un marché locatif équilibré, où les APL facilitent l'accès au logement pour les foyers modestes.

APL dans les départements voisins

Mazé-Milon est proche de 5 départements : Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne, Indre-et-Loire. En Zone 2, Mazé-Milon se situe dans la tranche intermédiaire des plafonds APL. Certains départements voisins peuvent être en Zone 1 ou Zone 3, avec des barèmes différents.

Loire-Atlantique Vendée Deux-Sèvres Vienne Indre-et-Loire

Analyse locale

La ville Mazé-Milon : repères locaux

Avec 5 761 habitants, Mazé-Milon est la 119e commune la plus peuplée de la région Pays de la Loire (sur 145 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 903e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 138 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.

Localisée dans le département Maine-et-Loire (chef-lieu : Angers), Mazé-Milon évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Combien coûte le m² à Mazé-Milon ?

Le prix de vente médian à Mazé-Milon est de 2 029 €/m², pour une moyenne constatée de 2 019 €/m². Ce niveau place Mazé-Milon au 1 633e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 17 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 17 %), et 9 % moins cher que celle de son département (2 240 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Deux-Sèvres (1 500 €/m²) et le plus onéreux Loire-Atlantique (3 125 €/m²).

Le marché local enregistre 80 transactions par an, soit 14 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Projection et pouvoir d'achat à Mazé-Milon

Avec 80 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 029 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 99 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 49 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 142 030 €.

Le pouvoir d'achat immobilier à Mazé-Milon dépasse nettement la moyenne nationale : 99 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.

Questions fréquentes — APL Mazé-Milon

Quelle est la zone APL à Mazé-Milon ?

Pour le calcul des APL, Mazé-Milon (49) appartient à la Zone 2 : un plafond de loyer de 278,28 euros/mois (personne seule) borne le montant d'aide maximal.

Quel est le montant des APL à Mazé-Milon en 2026 ?

En Zone 2 à Mazé-Milon, deux exemples : un étudiant seul payant 500 euros de loyer reçoit environ 312 euros/mois d'APL, et un salarié à 12 000 euros/an environ 287 euros/mois. Les montants exacts dépendent de votre situation — simulez vos APL.

Quel est le plafond de loyer pour les APL à Mazé-Milon ?

En Zone 2, le plafond de loyer pour une personne seule est de {plafondLoyer.toFixed(2).replace('.', ',')} euros/mois en 2026. Pour un couple, ce plafond est majoré. Au-delà de ce plafond, le surplus de loyer n'est pas pris en compte dans le calcul de l'APL. Le forfait charges est de {forfaitCharges.toFixed(2).replace('.', ',')} euros pour une personne seule.

Comment demander les APL à Mazé-Milon ?

La demande d'APL à Mazé-Milon se fait sur caf.fr, ou auprès de la CAF de Mazé-Milon, avec bail, justificatifs de revenus et RIB. Comptez 1 à 2 mois de traitement, puis un versement mensuel au bailleur (tiers payant) ou sur votre compte.

Analyse locale

Le marché immobilier à Mazé-Milon en 2026

La ville de Mazé-Milon affiche un prix de vente médian de 2 029 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 019 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 761 habitants, la ville présente une densité de 138 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 80 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 17 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Mazé-Milon

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 481 €/m² contre 1 962 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 121 740 €, soit une mensualité de 590 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 686 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 202 900 €, avec une mensualité de 983 € (salaire requis : 2 809 € net/mois).

Les prix à Mazé-Milon sont 17 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Loire-Atlantique, Vendée affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Mazé-Milon	2 029 €	en baisse	5 761
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570
Vendée	2 489 €	-4,1 %	713 609
Deux-Sèvres	1 500 €	-0,8 %	375 229

Département

Voir les résultats pour Maine-et-Loire (49) 833 776 hab.

2 240 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Sèvremoine 25 797 hab.

1 950 €/m²

Beaupréau-en-Mauges 23 989 hab.

1 890 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Mazé-Milon

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 029 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

Calculateurs liés

Simulateur APL

Calcul personnalisé de vos APL

Crédit immobilier Mazé-Milon

Simulez votre crédit

Frais de notaire Mazé-Milon

Calcul détaillé pour ce département

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?