APL Lésigny (77)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Lésigny. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
Combien d'APL peut-on toucher à Lésigny en 2026 ?
312 € par mois pour un étudiant sans revenus, loyer de 700 €
287 €
pour un salarié à 12 000 € par an, même loyer
Zone 2
plafond de loyer de 278,28 €
Barème CAF 2026, forfait charges de 73,81 € et participation minimale de 39,77 €.
APL à Lésigny — Chiffres clés 2026
Zone 2
Zone APL
278,28 €
Plafond loyer (seul)
3 512 €
Prix moyen / m²
6 923
Habitants
Lésigny
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Île-de-France
Région
Estimation APL — Lésigny (Zone 2)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
Calculez précisément vos APL avec notre simulateur complet
Simuler mes APLL'APL à Lésigny : ce qu'il faut savoir
Ville d'Île-de-France.
Lésigny (77), situé en région Île-de-France, est classé en Zone 2 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 278,28 euros par mois pour une personne seule.
En Zone 2, le département Lésigny bénéficie de plafonds de loyer intermédiaires (278,28 euros). Les loyers étant généralement plus accessibles que dans les grandes métropoles, les APL couvrent une part significative du loyer pour les ménages modestes.
Avec un prix moyen de 3 512 euros/m² et environ 6 923 habitants, le Lésigny présente un marché locatif équilibré, où les APL facilitent l'accès au logement pour les foyers modestes.
APL dans les départements voisins
La zone APL dépend de la commune, pas du département : entre Lésigny et ses 5 voisins (Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise, Oise), les plafonds de loyer peuvent donc changer d'un territoire à l'autre, Lésigny étant classé en Zone 2.
Analyse locale
La ville Lésigny : repères locaux
Avec 6 923 habitants, Lésigny est la 341e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 548e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 691 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Seine-et-Marne (chef-lieu : Melun), Lésigny évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Lésigny ?
Le prix de vente médian à Lésigny est de 3 496 €/m², pour une moyenne constatée de 3 512 €/m². Ce niveau place Lésigny au 641e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 43 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 43 %), et 12 % plus cher que celle de son département (3 130 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Oise (2 300 €/m²) et le plus onéreux Val-de-Marne (5 085 €/m²).
Le marché local enregistre 109 transactions par an, soit 16 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Lésigny
Avec 109 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 3 496 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 57 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 29 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 244 720 €.
Ces niveaux de prix placent Lésigny parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Questions fréquentes — APL Lésigny
Quelle est la zone APL à Lésigny ?
Quel est le montant des APL à Lésigny en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL à Lésigny ?
Comment demander les APL à Lésigny ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Lésigny en 2026
La ville de Lésigny affiche un prix de vente médian de 3 496 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 512 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 923 habitants, la ville présente une densité de 691 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 109 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 43 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lésigny
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 596 €/m² contre 3 507 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 209 760 €, soit une mensualité de 1 017 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 906 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 349 600 €, avec une mensualité de 1 694 € (salaire requis : 4 840 € net/mois).
Les prix à Lésigny sont 43 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lésigny | 3 496 € | en baisse | 6 923 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lésigny
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 496 €) est inférieur au prix moyen (3 512 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Articles liés
Prime de déménagement CAF 2026 : conditions, mo…
Découvrez la prime de déménagement CAF 2026 : montant de …
APL, ALS, ALF : quelle aide au logement selon v…
Différence APL ALS ALF expliquée en clair : conventionnem…
Aides pour les jeunes diplômés en 2026 : premie…
Aide jeune diplômé premier emploi 2026 : prime d'activité…
APL accession 2026 : dans quels cas est-ce enco…
APL accession propriété 2026 : découvrez si votre prêt do…
APL 2026 : conditions, montant et simulation du…
Comment sont calculées les APL en 2026. Zones 1, 2 et 3, …
APL 2026 : comment la CAF calcule vraiment votr…
Comment est calculée l'APL 2026 ? Ressources des 12 derni…