Mis à jour juillet 2026

APL Les Pavillons-sous-Bois (93)

Q: Quelle est la zone APL aux Pavillons-sous-Bois ?

Les Pavillons-sous-Bois (93) est classé en Zone 1 pour le calcul des APL en 2026. Cette classification détermine le plafond de loyer pris en compte : 319,87 euros pour une personne seule.

Q: Quel est le montant des APL aux Pavillons-sous-Bois en 2026 ?

Le montant des APL aux Pavillons-sous-Bois dépend de vos revenus, de votre loyer et de la composition de votre foyer. En Zone 1, pour un étudiant seul avec un loyer de 500 euros, l'APL estimée est d'environ 354 euros par mois. Pour un salarié avec 12 000 euros de revenus annuels et le même loyer, l'APL est d'environ 329 euros par mois.

Q: Quel est le plafond de loyer pour les APL aux Pavillons-sous-Bois ?

En Zone 1, le plafond de loyer pris en compte pour le calcul des APL est de 319,87 euros par mois pour une personne seule en 2026. Au-delà de ce montant, le surplus de loyer n'est pas pris en compte dans le calcul de l'aide.

Q: Comment demander les APL aux Pavillons-sous-Bois ?

Pour demander les APL aux Pavillons-sous-Bois, vous devez créer un compte sur le site de la CAF (caf.fr) ou vous rendre à la CAF de Les Pavillons-sous-Bois. La demande se fait en ligne avec votre bail, vos revenus et votre RIB. Le traitement prend généralement 1 à 2 mois. Les APL sont versées directement au bailleur ou sur votre compte selon les cas.

Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur aux Pavillons-sous-Bois. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.

Combien d'APL peut-on toucher aux Pavillons-sous-Bois en 2026 ?

354 € par mois pour un étudiant sans revenus, loyer de 700 €

329 €

pour un salarié à 12 000 € par an, même loyer

Zone 1

plafond de loyer de 319,87 €

Calculer pour mon bien

Barème CAF 2026, forfait charges de 73,81 € et participation minimale de 39,77 €.

APL aux Pavillons-sous-Bois — Chiffres clés 2026

Zone 1

Zone APL

319,87 €

Plafond loyer (seul)

4 569 €

Prix moyen / m²

25 804

Habitants

Les Pavillons-sous-Bois

Chef-lieu (siège CAF)

73,81 €

Forfait charges

Île-de-France

Région

Estimation APL — Les Pavillons-sous-Bois (Zone 1)

Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié

Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)

Loyer 500 € / mois ≈ 354 € / mois d'APL

Loyer 700 € / mois ≈ 354 € / mois d'APL

Loyer 900 € / mois ≈ 354 € / mois d'APL

Plafond de loyer retenu 319,87 €

Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)

Loyer 500 € / mois ≈ 329 € / mois d'APL

Loyer 700 € / mois ≈ 329 € / mois d'APL

Loyer 900 € / mois ≈ 329 € / mois d'APL

Plafond de loyer retenu 319,87 €

* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).

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L'APL aux Pavillons-sous-Bois : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Les Pavillons-sous-Bois (93), situé en région Île-de-France, est classé en Zone 1 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 319,87 euros par mois pour une personne seule.

En Zone 1, les loyers élevés aux Pavillons-sous-Bois sont partiellement compensés par des plafonds APL plus importants (319,87 euros). Cependant, les loyers réels dépassent souvent ces plafonds, ce qui limite l'aide perçue. Les étudiants et jeunes actifs sont particulièrement concernés par les APL dans ce département.

Avec un prix moyen de 4 569 euros/m² et environ 25 804 habitants, le Les Pavillons-sous-Bois présente un marché locatif tendu, où les APL sont un levier essentiel pour accéder au logement.

APL dans les départements voisins

La zone APL dépend de la commune, pas du département : entre Les Pavillons-sous-Bois et ses 5 voisins (Paris, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Val-d'Oise, Seine-et-Marne), les plafonds de loyer peuvent donc changer d'un territoire à l'autre, Les Pavillons-sous-Bois étant classé en Zone 1.

Paris Val-de-Marne Hauts-de-Seine Val-d'Oise Seine-et-Marne

Analyse locale

Contexte local : Les Pavillons-sous-Bois en bref

Avec 25 804 habitants, Les Pavillons-sous-Bois est la 151e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 392e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 8 831 hab/km² en fait un territoire très dense.

Localisée dans le département Seine-Saint-Denis (chef-lieu : Bobigny), Les Pavillons-sous-Bois évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Le niveau des prix aux Pavillons-sous-Bois

Le prix de vente médian aux Pavillons-sous-Bois est de 3 635 €/m², pour une moyenne constatée de 4 569 €/m². Ce niveau place Les Pavillons-sous-Bois au 566e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.

La ville affiche un prix 48 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 48 %), et 14 % moins cher que celle de son département (4 208 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Seine-et-Marne (3 130 €/m²) et le plus onéreux Paris (9 683 €/m²).

Le marché local enregistre 246 transactions par an, soit 10 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix progressent de 1,8 %.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Si le rythme des douze derniers mois (1,8 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 3 635 €/m² à environ 3 974 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 3 635 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 55 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 28 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 254 450 €.

Ces niveaux de prix placent Les Pavillons-sous-Bois parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.

Questions fréquentes — APL Les Pavillons-sous-Bois

Quelle est la zone APL aux Pavillons-sous-Bois ?

Pour le calcul des APL, Les Pavillons-sous-Bois (93) appartient à la Zone 1 : un plafond de loyer de 319,87 euros/mois (personne seule) borne le montant d'aide maximal.

Quel est le montant des APL aux Pavillons-sous-Bois en 2026 ?

Le montant des APL aux Pavillons-sous-Bois varie avec les revenus, le loyer et la composition du foyer : ~354 euros/mois pour un étudiant seul (loyer 500 euros) et ~329 euros/mois pour un salarié à 12 000 euros/an en Zone 1.

Quel est le plafond de loyer pour les APL aux Pavillons-sous-Bois ?

En Zone 1, le plafond de loyer pour une personne seule est de {plafondLoyer.toFixed(2).replace('.', ',')} euros/mois en 2026. Pour un couple, ce plafond est majoré. Au-delà de ce plafond, le surplus de loyer n'est pas pris en compte dans le calcul de l'APL. Le forfait charges est de {forfaitCharges.toFixed(2).replace('.', ',')} euros pour une personne seule.

Comment demander les APL aux Pavillons-sous-Bois ?

Créez un compte sur caf.fr ou rendez-vous à la CAF de Les Pavillons-sous-Bois. Munissez-vous de votre bail, de vos justificatifs de revenus et de votre RIB. La demande se fait en ligne et le traitement prend 1 à 2 mois. Les APL sont versées mensuellement, généralement directement au bailleur (tiers payant) ou sur votre compte bancaire.

Analyse locale

Le marché immobilier à Les Pavillons-sous-Bois en 2026

La ville de Les Pavillons-sous-Bois affiche un prix de vente médian de 3 635 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 569 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+1,8 %). Avec 25 804 habitants, la ville présente une densité de 8 831 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 246 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Seine-Saint-Denis), et 48 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Les Pavillons-sous-Bois

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 636 €/m² contre 4 461 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 218 100 €, soit une mensualité de 1 057 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 020 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 363 500 €, avec une mensualité de 1 762 € (salaire requis : 5 034 € net/mois).

Les prix à Les Pavillons-sous-Bois sont 48 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Les Pavillons-sous-Bois	3 635 €	+1,8 %	25 804
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Seine-Saint-Denis (93) 1 704 316 hab.

4 208 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Denis 149 077 hab.

4 138 €/m²

Montreuil 111 934 hab.

5 967 €/m²

Aubervilliers 88 365 hab.

4 188 €/m²

Aulnay-sous-Bois 87 599 hab.

3 673 €/m²

Noisy-le-Grand 72 978 hab.

4 345 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Les Pavillons-sous-Bois

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 635 €) est inférieur au prix moyen (4 569 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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