APL Aulnay-sous-Bois (93)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Aulnay-sous-Bois. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
Combien d'APL peut-on toucher à Aulnay-sous-Bois en 2026 ?
354 € par mois pour un étudiant sans revenus, loyer de 700 €
329 €
pour un salarié à 12 000 € par an, même loyer
Zone 1
plafond de loyer de 319,87 €
Barème CAF 2026, forfait charges de 73,81 € et participation minimale de 39,77 €.
APL à Aulnay-sous-Bois — Chiffres clés 2026
Zone 1
Zone APL
319,87 €
Plafond loyer (seul)
4 497 €
Prix moyen / m²
87 599
Habitants
Aulnay-sous-Bois
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Île-de-France
Région
Estimation APL — Aulnay-sous-Bois (Zone 1)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
Calculez précisément vos APL avec notre simulateur complet
Simuler mes APLL'APL à Aulnay-sous-Bois : ce qu'il faut savoir
Ville de Île-de-France.
Aulnay-sous-Bois (93), situé en région Île-de-France, est classé en Zone 1 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 319,87 euros par mois pour une personne seule.
En Zone 1, les loyers élevés à Aulnay-sous-Bois sont partiellement compensés par des plafonds APL plus importants (319,87 euros). Cependant, les loyers réels dépassent souvent ces plafonds, ce qui limite l'aide perçue. Les étudiants et jeunes actifs sont particulièrement concernés par les APL dans ce département.
Avec un prix moyen de 4 497 euros/m² et environ 87 599 habitants, le Aulnay-sous-Bois présente un marché locatif tendu, où les APL sont un levier essentiel pour accéder au logement.
APL dans les départements voisins
La zone APL dépend de la commune, pas du département : entre Aulnay-sous-Bois et ses 5 voisins (Paris, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Val-d'Oise, Seine-et-Marne), les plafonds de loyer peuvent donc changer d'un territoire à l'autre, Aulnay-sous-Bois étant classé en Zone 1.
Analyse locale
La ville Aulnay-sous-Bois : repères locaux
Avec 87 599 habitants, Aulnay-sous-Bois est la 21e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 67e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 5 423 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Seine-Saint-Denis (chef-lieu : Bobigny), Aulnay-sous-Bois évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Aulnay-sous-Bois ?
Le prix de vente médian à Aulnay-sous-Bois est de 3 673 €/m², pour une moyenne constatée de 4 497 €/m². Ce niveau place Aulnay-sous-Bois au 73e rang des 160 communes de plus de 50 000 habitants du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 50 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 50 %), et 13 % moins cher que celle de son département (4 208 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Seine-et-Marne (3 130 €/m²) et le plus onéreux Paris (9 683 €/m²).
Le marché local enregistre 623 transactions par an, soit 7 pour 1 000 habitants — un marché moyennement liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 8,2 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Aulnay-sous-Bois
Si le rythme des douze derniers mois (8,2 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 3 673 €/m² à environ 2 395 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 3 673 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 54 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 27 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 257 110 €.
Sur ce marché, à Aulnay-sous-Bois, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Questions fréquentes — APL Aulnay-sous-Bois
Quelle est la zone APL à Aulnay-sous-Bois ?
Quel est le montant des APL à Aulnay-sous-Bois en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL à Aulnay-sous-Bois ?
Comment demander les APL à Aulnay-sous-Bois ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Aulnay-sous-Bois en 2026
La ville d'Aulnay-sous-Bois affiche un prix de vente médian de 3 673 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 497 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-8,2 %). Avec 87 599 habitants, la ville présente une densité de 5 423 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 623 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Seine-Saint-Denis), et 50 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Aulnay-sous-Bois
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 611 €/m² contre 4 373 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 220 380 €, soit une mensualité de 1 068 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 051 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 367 300 €, avec une mensualité de 1 780 € (salaire requis : 5 086 € net/mois).
Les prix à Aulnay-sous-Bois sont 50 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Aulnay-sous-Bois | 3 673 € | -8,2 % | 87 599 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Aulnay-sous-Bois
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 673 €) est inférieur au prix moyen (4 497 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Articles liés
Prime de déménagement CAF 2026 : conditions, mo…
Découvrez la prime de déménagement CAF 2026 : montant de …
APL, ALS, ALF : quelle aide au logement selon v…
Différence APL ALS ALF expliquée en clair : conventionnem…
Aides pour les jeunes diplômés en 2026 : premie…
Aide jeune diplômé premier emploi 2026 : prime d'activité…
APL accession 2026 : dans quels cas est-ce enco…
APL accession propriété 2026 : découvrez si votre prêt do…
APL 2026 : conditions, montant et simulation du…
Comment sont calculées les APL en 2026. Zones 1, 2 et 3, …
APL 2026 : comment la CAF calcule vraiment votr…
Comment est calculée l'APL 2026 ? Ressources des 12 derni…