Mis à jour juillet 2026

APL Garges-lès-Gonesse (95)

Q: Quel est le montant des APL à Garges-lès-Gonesse en 2026 ?

Le montant des APL à Garges-lès-Gonesse dépend de vos revenus, de votre loyer et de la composition de votre foyer. En Zone 2, pour un étudiant seul avec un loyer de 500 euros, l'APL estimée est d'environ 312 euros par mois. Pour un salarié avec 12 000 euros de revenus annuels et le même loyer, l'APL est d'environ 287 euros par mois.

Q: Quel est le plafond de loyer pour les APL à Garges-lès-Gonesse ?

En Zone 2, le plafond de loyer pris en compte pour le calcul des APL est de 278,28 euros par mois pour une personne seule en 2026. Au-delà de ce montant, le surplus de loyer n'est pas pris en compte dans le calcul de l'aide.

Q: Comment demander les APL à Garges-lès-Gonesse ?

Pour demander les APL à Garges-lès-Gonesse, vous devez créer un compte sur le site de la CAF (caf.fr) ou vous rendre à la CAF de Garges-lès-Gonesse. La demande se fait en ligne avec votre bail, vos revenus et votre RIB. Le traitement prend généralement 1 à 2 mois. Les APL sont versées directement au bailleur ou sur votre compte selon les cas.

Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Garges-lès-Gonesse. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.

APL en Garges-lès-Gonesse — Chiffres clés 2026

Zone 2

Zone APL

278,28 €

Plafond loyer (seul)

2 798 €

Prix moyen / m²

41 791

Habitants

Garges-lès-Gonesse

Chef-lieu (siège CAF)

73,81 €

Forfait charges

Île-de-France

Région

Estimation APL — Garges-lès-Gonesse (Zone 2)

Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié

Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)

Loyer 500 € / mois ≈ 312 € / mois d'APL

Loyer 700 € / mois ≈ 312 € / mois d'APL

Loyer 900 € / mois ≈ 312 € / mois d'APL

Plafond de loyer retenu 278,28 €

Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)

Loyer 500 € / mois ≈ 287 € / mois d'APL

Loyer 700 € / mois ≈ 287 € / mois d'APL

Loyer 900 € / mois ≈ 287 € / mois d'APL

Plafond de loyer retenu 278,28 €

* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).

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L'APL à Garges-lès-Gonesse : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Garges-lès-Gonesse (95), situé en région Île-de-France, est classé en Zone 2 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 278,28 euros par mois pour une personne seule.

En Zone 2, le département Garges-lès-Gonesse bénéficie de plafonds de loyer intermédiaires (278,28 euros). Les loyers étant généralement plus accessibles que dans les grandes métropoles, les APL couvrent une part significative du loyer pour les ménages modestes.

Avec un prix moyen de 2 798 euros/m² et environ 41 791 habitants, le Garges-lès-Gonesse présente un marché locatif équilibré, où les APL facilitent l'accès au logement pour les foyers modestes.

APL dans les départements voisins

Garges-lès-Gonesse est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Oise, Seine-et-Marne, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine. En Zone 2, Garges-lès-Gonesse se situe dans la tranche intermédiaire des plafonds APL. Certains départements voisins peuvent être en Zone 1 ou Zone 3, avec des barèmes différents.

Val-d'Oise Oise Seine-et-Marne Seine-Saint-Denis Hauts-de-Seine

Questions fréquentes — APL Garges-lès-Gonesse

Quelle est la zone APL à Garges-lès-Gonesse ?

Garges-lès-Gonesse (95) est classé en Zone 2 pour le calcul des APL en 2026. Le plafond de loyer pour une personne seule est de 278,28 euros par mois. Cette zone détermine le montant maximum de loyer pris en compte dans le calcul de votre aide.

Quel est le montant des APL à Garges-lès-Gonesse en 2026 ?

Le montant dépend de vos revenus, de votre loyer et de votre situation familiale. En Zone 2, pour un étudiant seul avec un loyer de 500 euros, l'APL estimée est d'environ 312 euros/mois. Pour un salarié gagnant 12 000 euros/an, elle est d'environ 287 euros/mois. Utilisez notre simulateur APL pour un calcul personnalisé.

Quel est le plafond de loyer pour les APL à Garges-lès-Gonesse ?

En Zone 2, le plafond de loyer pour une personne seule est de 278,28 euros/mois en 2026. Pour un couple, ce plafond est majoré. Au-delà de ce plafond, le surplus de loyer n'est pas pris en compte dans le calcul de l'APL. Le forfait charges est de 73,81 euros pour une personne seule.

Comment demander les APL à Garges-lès-Gonesse ?

Créez un compte sur caf.fr ou rendez-vous à la CAF de Garges-lès-Gonesse. Munissez-vous de votre bail, de vos justificatifs de revenus et de votre RIB. La demande se fait en ligne et le traitement prend 1 à 2 mois. Les APL sont versées mensuellement, généralement directement au bailleur (tiers payant) ou sur votre compte bancaire.

Analyse locale

Le marché immobilier à Garges-lès-Gonesse en 2026

La ville de Garges-lès-Gonesse affiche un prix de vente médian de 2 462 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 798 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 41 791 habitants, la ville présente une densité de 7 649 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 191 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 30 % moins cher que la médiane du département (Val-d'Oise), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Garges-lès-Gonesse

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 563 €/m² contre 3 541 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 147 720 €, soit une mensualité de 716 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 046 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 246 200 €, avec une mensualité de 1 193 € (salaire requis : 3 409 € net/mois).

Les prix à Garges-lès-Gonesse sont 1 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Garges-lès-Gonesse	2 462 €	en baisse	41 791
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Garges-lès-Gonesse

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 462 €) est inférieur au prix moyen (2 798 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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