Mis à jour juillet 2026

APL Clermont-l'Hérault (34)

Q: Quel est le montant des APL à Clermont-l'Hérault en 2026 ?

Le montant des APL à Clermont-l'Hérault dépend de vos revenus, de votre loyer et de la composition de votre foyer. En Zone 2, pour un étudiant seul avec un loyer de 500 euros, l'APL estimée est d'environ 312 euros par mois. Pour un salarié avec 12 000 euros de revenus annuels et le même loyer, l'APL est d'environ 287 euros par mois.

Q: Quel est le plafond de loyer pour les APL à Clermont-l'Hérault ?

En Zone 2, le plafond de loyer pris en compte pour le calcul des APL est de 278,28 euros par mois pour une personne seule en 2026. Au-delà de ce montant, le surplus de loyer n'est pas pris en compte dans le calcul de l'aide.

Q: Comment demander les APL à Clermont-l'Hérault ?

Pour demander les APL à Clermont-l'Hérault, vous devez créer un compte sur le site de la CAF (caf.fr) ou vous rendre à la CAF de Clermont-l'Hérault. La demande se fait en ligne avec votre bail, vos revenus et votre RIB. Le traitement prend généralement 1 à 2 mois. Les APL sont versées directement au bailleur ou sur votre compte selon les cas.

Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Clermont-l'Hérault. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.

Combien d'APL peut-on toucher à Clermont-l'Hérault en 2026 ?

312 € par mois pour un étudiant sans revenus, loyer de 700 €

287 €

pour un salarié à 12 000 € par an, même loyer

Zone 2

plafond de loyer de 278,28 €

Calculer pour mon bien

Barème CAF 2026, forfait charges de 73,81 € et participation minimale de 39,77 €.

APL à Clermont-l'Hérault — Chiffres clés 2026

Zone 2

Zone APL

278,28 €

Plafond loyer (seul)

2 643 €

Prix moyen / m²

9 461

Habitants

Clermont-l'Hérault

Chef-lieu (siège CAF)

73,81 €

Forfait charges

Occitanie

Région

Estimation APL — Clermont-l'Hérault (Zone 2)

Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié

Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)

Loyer 500 € / mois ≈ 312 € / mois d'APL

Loyer 700 € / mois ≈ 312 € / mois d'APL

Loyer 900 € / mois ≈ 312 € / mois d'APL

Plafond de loyer retenu 278,28 €

Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)

Loyer 500 € / mois ≈ 287 € / mois d'APL

Loyer 700 € / mois ≈ 287 € / mois d'APL

Loyer 900 € / mois ≈ 287 € / mois d'APL

Plafond de loyer retenu 278,28 €

* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).

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L'APL à Clermont-l'Hérault : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Clermont-l'Hérault (34), situé en région Occitanie, est classé en Zone 2 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 278,28 euros par mois pour une personne seule.

En Zone 2, le département Clermont-l'Hérault bénéficie de plafonds de loyer intermédiaires (278,28 euros). Les loyers étant généralement plus accessibles que dans les grandes métropoles, les APL couvrent une part significative du loyer pour les ménages modestes.

Avec un prix moyen de 2 643 euros/m² et environ 9 461 habitants, le Clermont-l'Hérault présente un marché locatif équilibré, où les APL facilitent l'accès au logement pour les foyers modestes.

APL dans les départements voisins

Clermont-l'Hérault est proche de 4 départements : Gard, Aveyron, Tarn, Aude. En Zone 2, Clermont-l'Hérault se situe dans la tranche intermédiaire des plafonds APL. Certains départements voisins peuvent être en Zone 1 ou Zone 3, avec des barèmes différents.

Gard Aveyron Tarn Aude

Analyse locale

La ville Clermont-l'Hérault : repères locaux

Avec 9 461 habitants, Clermont-l'Hérault est la 87e commune la plus peuplée de la région Occitanie (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 115e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 289 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.

Localisée dans le département Hérault (chef-lieu : Montpellier), Clermont-l'Hérault évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Combien coûte le m² à Clermont-l'Hérault ?

Le prix de vente médian à Clermont-l'Hérault est de 2 193 €/m², pour une moyenne constatée de 2 643 €/m². Ce niveau place Clermont-l'Hérault au 1 516e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 10 %), et 34 % moins cher que celle de son département (3 307 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aveyron (1 694 €/m²) et le plus onéreux Gard (2 633 €/m²).

Le marché local enregistre 134 transactions par an, soit 14 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Projection et pouvoir d'achat à Clermont-l'Hérault

Avec 134 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 193 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 91 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 46 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 153 510 €.

Le pouvoir d'achat immobilier à Clermont-l'Hérault dépasse nettement la moyenne nationale : 91 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.

Questions fréquentes — APL Clermont-l'Hérault

Quelle est la zone APL à Clermont-l'Hérault ?

{isVille ? '' : 'Le département '}Clermont-l'Hérault (34) est classé en Zone 2 pour le calcul des APL en 2026. Le plafond de loyer pour une personne seule est de {plafondLoyer.toFixed(2).replace('.', ',')} euros par mois. Cette zone détermine le montant maximum de loyer pris en compte dans le calcul de votre aide.

Quel est le montant des APL à Clermont-l'Hérault en 2026 ?

Le montant dépend de vos revenus, de votre loyer et de votre situation familiale. En Zone 2, pour un étudiant seul avec un loyer de 500 euros, l'APL estimée est d'environ 312 euros/mois. Pour un salarié gagnant 12 000 euros/an, elle est d'environ 287 euros/mois. Utilisez notre simulateur APL pour un calcul personnalisé.

Quel est le plafond de loyer pour les APL à Clermont-l'Hérault ?

En Zone 2 à Clermont-l'Hérault, seul le loyer jusqu'à 278,28 euros/mois (personne seule) compte pour l'APL, plafond majoré en couple, avec un forfait charges de 73,81 euros.

Comment demander les APL à Clermont-l'Hérault ?

Créez un compte sur caf.fr ou rendez-vous à la CAF de Clermont-l'Hérault. Munissez-vous de votre bail, de vos justificatifs de revenus et de votre RIB. La demande se fait en ligne et le traitement prend 1 à 2 mois. Les APL sont versées mensuellement, généralement directement au bailleur (tiers payant) ou sur votre compte bancaire.

Analyse locale

Le marché immobilier à Clermont-l'Hérault en 2026

La ville de Clermont-l'Hérault affiche un prix de vente médian de 2 193 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 643 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 461 habitants, la ville présente une densité de 289 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 134 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 34 % moins cher que la médiane du département (Hérault), et 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Clermont-l'Hérault

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 710 €/m² contre 2 582 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 131 580 €, soit une mensualité de 638 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 823 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 219 300 €, avec une mensualité de 1 063 € (salaire requis : 3 037 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Clermont-l'Hérault	2 193 €	en baisse	9 461
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Tarn	1 811 €	-5,2 %	397 352

Département

Voir les résultats pour Hérault (34) 1 230 289 hab.

3 307 €/m²

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Autres villes de la région

Montpellier 310 240 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Clermont-l'Hérault

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 193 €) est inférieur au prix moyen (2 643 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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