APL Châtelaillon-Plage (17)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Châtelaillon-Plage. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
Combien d'APL peut-on toucher à Châtelaillon-Plage en 2026 ?
354 € par mois pour un étudiant sans revenus, loyer de 700 €
329 €
pour un salarié à 12 000 € par an, même loyer
Zone 1
plafond de loyer de 319,87 €
Barème CAF 2026, forfait charges de 73,81 € et participation minimale de 39,77 €.
APL à Châtelaillon-Plage — Chiffres clés 2026
Zone 1
Zone APL
319,87 €
Plafond loyer (seul)
6 017 €
Prix moyen / m²
6 653
Habitants
Châtelaillon-Plage
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Nouvelle-Aquitaine
Région
Estimation APL — Châtelaillon-Plage (Zone 1)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
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Simuler mes APLL'APL à Châtelaillon-Plage : ce qu'il faut savoir
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Châtelaillon-Plage (17), situé en région Nouvelle-Aquitaine, est classé en Zone 1 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 319,87 euros par mois pour une personne seule.
En Zone 1, les loyers élevés à Châtelaillon-Plage sont partiellement compensés par des plafonds APL plus importants (319,87 euros). Cependant, les loyers réels dépassent souvent ces plafonds, ce qui limite l'aide perçue. Les étudiants et jeunes actifs sont particulièrement concernés par les APL dans ce département.
Avec un prix moyen de 6 017 euros/m² et environ 6 653 habitants, le Châtelaillon-Plage présente un marché locatif tendu, où les APL sont un levier essentiel pour accéder au logement.
APL dans les départements voisins
Classé en Zone 1, Châtelaillon-Plage côtoie 4 départements (Charente, Deux-Sèvres, Vendée, Gironde) qui peuvent relever d'autres zones APL : les plafonds de loyer pris en compte et donc les montants d'aide varient selon le lieu exact de résidence.
Analyse locale
La ville Châtelaillon-Plage : repères locaux
Avec 6 653 habitants, Châtelaillon-Plage est la 132e commune la plus peuplée de la région Nouvelle-Aquitaine (sur 190 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 614e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 988 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Charente-Maritime (chef-lieu : La Rochelle), Châtelaillon-Plage évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Châtelaillon-Plage ?
Le prix de vente médian à Châtelaillon-Plage est de 5 078 €/m², pour une moyenne constatée de 6 017 €/m². Ce niveau place Châtelaillon-Plage au 169e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 107 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 107 %), et 80 % plus cher que celle de son département (2 827 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Deux-Sèvres (1 500 €/m²) et le plus onéreux Gironde (3 421 €/m²).
Le marché local enregistre 149 transactions par an, soit 22 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Châtelaillon-Plage
Avec 149 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 5 078 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 39 m² (l'équivalent d'un T2), 100 000 € à environ 20 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 355 460 €.
Sur ce marché, à Châtelaillon-Plage, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Questions fréquentes — APL Châtelaillon-Plage
Quelle est la zone APL à Châtelaillon-Plage ?
Quel est le montant des APL à Châtelaillon-Plage en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL à Châtelaillon-Plage ?
Comment demander les APL à Châtelaillon-Plage ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Châtelaillon-Plage en 2026
La ville de Châtelaillon-Plage affiche un prix de vente médian de 5 078 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 017 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 653 habitants, la ville présente une densité de 988 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 149 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 80 % plus cher que la médiane du département (Charente-Maritime), et 107 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Châtelaillon-Plage
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 218 €/m² contre 5 576 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 304 680 €, soit une mensualité de 1 477 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 220 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 507 800 €, avec une mensualité de 2 461 € (salaire requis : 7 031 € net/mois).
Les prix à Châtelaillon-Plage sont 107 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente, Deux-Sèvres, Vendée affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Châtelaillon-Plage | 5 078 € | en baisse | 6 653 |
| Charente | 1 542 € | -4,9 % | 352 683 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Châtelaillon-Plage
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 078 €) est inférieur au prix moyen (6 017 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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