Mis à jour juillet 2026

APL Berre-l'Étang (13)

Q: Quel est le montant des APL à Berre-l'Étang en 2026 ?

Le montant des APL à Berre-l'Étang dépend de vos revenus, de votre loyer et de la composition de votre foyer. En Zone 2, pour un étudiant seul avec un loyer de 500 euros, l'APL estimée est d'environ 312 euros par mois. Pour un salarié avec 12 000 euros de revenus annuels et le même loyer, l'APL est d'environ 287 euros par mois.

Q: Quel est le plafond de loyer pour les APL à Berre-l'Étang ?

En Zone 2, le plafond de loyer pris en compte pour le calcul des APL est de 278,28 euros par mois pour une personne seule en 2026. Au-delà de ce montant, le surplus de loyer n'est pas pris en compte dans le calcul de l'aide.

Q: Comment demander les APL à Berre-l'Étang ?

Pour demander les APL à Berre-l'Étang, vous devez créer un compte sur le site de la CAF (caf.fr) ou vous rendre à la CAF de Berre-l'Étang. La demande se fait en ligne avec votre bail, vos revenus et votre RIB. Le traitement prend généralement 1 à 2 mois. Les APL sont versées directement au bailleur ou sur votre compte selon les cas.

Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Berre-l'Étang. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.

Combien d'APL peut-on toucher à Berre-l'Étang en 2026 ?

312 € par mois pour un étudiant sans revenus, loyer de 700 €

287 €

pour un salarié à 12 000 € par an, même loyer

Zone 2

plafond de loyer de 278,28 €

Calculer pour mon bien

Barème CAF 2026, forfait charges de 73,81 € et participation minimale de 39,77 €.

APL à Berre-l'Étang — Chiffres clés 2026

Zone 2

Zone APL

278,28 €

Plafond loyer (seul)

3 656 €

Prix moyen / m²

13 832

Habitants

Berre-l'Étang

Chef-lieu (siège CAF)

73,81 €

Forfait charges

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Région

Estimation APL — Berre-l'Étang (Zone 2)

Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié

Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)

Loyer 500 € / mois ≈ 312 € / mois d'APL

Loyer 700 € / mois ≈ 312 € / mois d'APL

Loyer 900 € / mois ≈ 312 € / mois d'APL

Plafond de loyer retenu 278,28 €

Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)

Loyer 500 € / mois ≈ 287 € / mois d'APL

Loyer 700 € / mois ≈ 287 € / mois d'APL

Loyer 900 € / mois ≈ 287 € / mois d'APL

Plafond de loyer retenu 278,28 €

* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).

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L'APL à Berre-l'Étang : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Berre-l'Étang (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est classé en Zone 2 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 278,28 euros par mois pour une personne seule.

En Zone 2, le département Berre-l'Étang bénéficie de plafonds de loyer intermédiaires (278,28 euros). Les loyers étant généralement plus accessibles que dans les grandes métropoles, les APL couvrent une part significative du loyer pour les ménages modestes.

Avec un prix moyen de 3 656 euros/m² et environ 13 832 habitants, le Berre-l'Étang présente un marché locatif équilibré, où les APL facilitent l'accès au logement pour les foyers modestes.

APL dans les départements voisins

Berre-l'Étang est proche de 3 départements : Var, Vaucluse, Gard. En Zone 2, Berre-l'Étang se situe dans la tranche intermédiaire des plafonds APL. Certains départements voisins peuvent être en Zone 1 ou Zone 3, avec des barèmes différents.

Var Vaucluse Gard

Analyse locale

La ville Berre-l'Étang : repères locaux

Avec 13 832 habitants, Berre-l'Étang est la 79e commune la plus peuplée de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 761e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 317 hab/km² en fait un territoire dense.

Localisée dans le département Bouches-du-Rhône (chef-lieu : Marseille), Berre-l'Étang évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Combien coûte le m² à Berre-l'Étang ?

Le prix de vente médian à Berre-l'Étang est de 3 271 €/m², pour une moyenne constatée de 3 656 €/m². Ce niveau place Berre-l'Étang au 763e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.

La ville affiche un prix 34 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 34 %), et 14 % moins cher que celle de son département (3 814 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Gard (2 633 €/m²) et le plus onéreux Var (4 182 €/m²).

Le marché local enregistre 91 transactions par an, soit 7 pour 1 000 habitants — un marché moyennement liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Projection et pouvoir d'achat à Berre-l'Étang

Avec 91 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 3 271 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 61 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 31 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 228 970 €.

Sur ce marché, à Berre-l'Étang, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.

Questions fréquentes — APL Berre-l'Étang

Quelle est la zone APL à Berre-l'Étang ?

{isVille ? '' : 'Le département '}Berre-l'Étang (13) est classé en Zone 2 pour le calcul des APL en 2026. Le plafond de loyer pour une personne seule est de {plafondLoyer.toFixed(2).replace('.', ',')} euros par mois. Cette zone détermine le montant maximum de loyer pris en compte dans le calcul de votre aide.

Quel est le montant des APL à Berre-l'Étang en 2026 ?

Le montant des APL à Berre-l'Étang varie avec les revenus, le loyer et la composition du foyer : ~312 euros/mois pour un étudiant seul (loyer 500 euros) et ~287 euros/mois pour un salarié à 12 000 euros/an en Zone 2.

Quel est le plafond de loyer pour les APL à Berre-l'Étang ?

Le plafond de loyer APL à Berre-l'Étang s'établit à 278,28 euros/mois (personne seule, Zone 2, 2026), majoré pour les couples. Tout loyer au-delà n'entre pas dans le calcul ; le forfait charges vaut 73,81 euros.

Comment demander les APL à Berre-l'Étang ?

Créez un compte sur caf.fr ou rendez-vous à la CAF de Berre-l'Étang. Munissez-vous de votre bail, de vos justificatifs de revenus et de votre RIB. La demande se fait en ligne et le traitement prend 1 à 2 mois. Les APL sont versées mensuellement, généralement directement au bailleur (tiers payant) ou sur votre compte bancaire.

Analyse locale

Le marché immobilier à Berre-l'Étang en 2026

La ville de Berre-l'Étang affiche un prix de vente médian de 3 271 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 656 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 13 832 habitants, la ville présente une densité de 317 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 91 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 34 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Berre-l'Étang

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 589 €/m² contre 3 723 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 196 260 €, soit une mensualité de 951 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 717 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 327 100 €, avec une mensualité de 1 585 € (salaire requis : 4 529 € net/mois).

Les prix à Berre-l'Étang sont 34 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse, Gard affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Berre-l'Étang	3 271 €	en baisse	13 832
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940

Département

Voir les résultats pour Bouches-du-Rhône (13) 2 087 658 hab.

3 814 €/m²

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Marseille 8e Arrondissement 84 683 hab.

4 577 €/m²

Marseille 15e Arrondissement 79 161 hab.

1 695 €/m²

Marseille 9e Arrondissement 77 406 hab.

3 247 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Berre-l'Étang

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 271 €) est inférieur au prix moyen (3 656 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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