Remboursement Anticipé Villefranche-sur-Mer (06)
Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier à Villefranche-sur-Mer. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.
Combien rapporte un remboursement anticipé à Villefranche-sur-Mer ?
93 960 € d'économie nette après 10 ans, appartement de 60 m²
6 150 €
d'indemnité de remboursement anticipé (IRA)
254 847 €
d'économie nette sur une maison de 100 m²
Crédit sur 25 ans à 3,20 %. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale
3%
du capital restant dû
6 mois
d'intérêts sur le capital
L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.
Simulation — Appartement 60 m² à Villefranche-sur-Mer
Crédit de 555 360 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 2 692 €/mois
Simulation — Maison 100 m² à Villefranche-sur-Mer
Crédit de 1 506 300 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 7 301 €/mois
Gain total remboursement anticipé + revente à Villefranche-sur-Mer
93 960 €
Économie IRA nette appart. 60 m²
148 642 €
Plus-value appart. à 10 ans
254 847 €
Économie IRA nette maison 100 m²
403 162 €
Plus-value maison à 10 ans
242 602 €
Gain total appart. 60 m² à 10 ans
658 009 €
Gain total maison 100 m² à 10 ans
Estimation combinant l'économie d'intérêts du remboursement anticipé et la plus-value immobilière locale (+2,4 %/an).
Calculez le remboursement anticipé de votre propre crédit immobilier
Calculer mon remboursement anticipéRemboursement anticipé à Villefranche-sur-Mer : ce qu'il faut savoir
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Avec un prix moyen de 10 288 euros/m² à Villefranche-sur-Mer (06), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 555 360 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 1 506 300 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.
Avec un prix médian de 9 256 euros/m², le remboursement anticipé à Villefranche-sur-Mer se juge sur le taux du crédit en cours et le coût de l'IRA, pas sur le niveau des prix locaux.
Départements voisins
Villefranche-sur-Mer est proche de 2 départements : Var, Alpes-de-Haute-Provence. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.
Questions fréquentes — Remboursement anticipé Villefranche-sur-Mer
Quel est le montant de l'IRA à Villefranche-sur-Mer ?
Combien économise-t-on en remboursant par anticipation à Villefranche-sur-Mer ?
Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?
Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Villefranche-sur-Mer en 2026
La ville de Villefranche-sur-Mer affiche un prix de vente médian de 9 256 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 10 288 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 008 habitants, la ville présente une densité de 1 023 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 181 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 86 % plus cher que la médiane du département (Alpes-Maritimes), et 278 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Villefranche-sur-Mer
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 9 019 €/m² contre 15 063 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 555 360 €, soit une mensualité de 2 692 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 7 691 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 925 600 €, avec une mensualité de 4 486 € (salaire requis : 12 817 € net/mois).
Les prix à Villefranche-sur-Mer sont 278 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Var, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Villefranche-sur-Mer | 9 256 € | en hausse | 5 008 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 472 € | -1,1 % | 168 054 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Villefranche-sur-Mer
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (9 256 €) est inférieur au prix moyen (10 288 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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