Remboursement Anticipé Ville-d'Avray (92)
Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier à Ville-d'Avray. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.
Combien rapporte un remboursement anticipé à Ville-d'Avray ?
53 538 € d'économie nette après 10 ans, appartement de 60 m²
3 504 €
d'indemnité de remboursement anticipé (IRA)
131 392 €
d'économie nette sur une maison de 100 m²
Crédit sur 25 ans à 3,20 %. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale
3%
du capital restant dû
6 mois
d'intérêts sur le capital
L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.
Simulation — Appartement 60 m² à Ville-d'Avray
Crédit de 316 440 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 534 €/mois
Simulation — Maison 100 m² à Ville-d'Avray
Crédit de 776 600 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 3 764 €/mois
Gain total remboursement anticipé + revente à Ville-d'Avray
53 538 €
Économie IRA nette appart. 60 m²
-217 769 €
Plus-value appart. à 10 ans
131 392 €
Économie IRA nette maison 100 m²
-534 443 €
Plus-value maison à 10 ans
-164 231 €
Gain total appart. 60 m² à 10 ans
-403 051 €
Gain total maison 100 m² à 10 ans
Estimation combinant l'économie d'intérêts du remboursement anticipé et la plus-value immobilière locale (-11 %/an).
Calculez le remboursement anticipé de votre propre crédit immobilier
Calculer mon remboursement anticipéRemboursement anticipé à Ville-d'Avray : ce qu'il faut savoir
Ville d'Île-de-France.
Avec un prix moyen de 5 557 euros/m² à Ville-d'Avray (92), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 316 440 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 776 600 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.
Avec un prix médian de 5 274 euros/m², le remboursement anticipé à Ville-d'Avray se juge sur le taux du crédit en cours et le coût de l'IRA, pas sur le niveau des prix locaux.
Départements voisins
Ville-d'Avray est proche de 5 départements : Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines, Val-d'Oise. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.
Questions fréquentes — Remboursement anticipé Ville-d'Avray
Quel est le montant de l'IRA à Ville-d'Avray ?
Combien économise-t-on en remboursant par anticipation à Ville-d'Avray ?
Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?
Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Ville-d'Avray en 2026
La ville de Ville-d'Avray affiche un prix de vente médian de 5 274 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 557 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 089 habitants, la ville présente une densité de 3 004 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 85 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 21 % moins cher que la médiane du département (Hauts-de-Seine), et 115 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Ville-d'Avray
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 158 €/m² contre 7 766 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 316 440 €, soit une mensualité de 1 534 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 383 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 527 400 €, avec une mensualité de 2 556 € (salaire requis : 7 303 € net/mois).
Les prix à Ville-d'Avray sont 115 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Ville-d'Avray | 5 274 € | en baisse | 11 089 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Ville-d'Avray
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 274 €) est inférieur au prix moyen (5 557 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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