Remboursement Anticipé Saint-Pée-sur-Nivelle (64)
Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier à Saint-Pée-sur-Nivelle. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.
Combien rapporte un remboursement anticipé à Saint-Pée-sur-Nivelle ?
41 732 € d'économie nette après 10 ans, appartement de 60 m²
2 732 €
d'indemnité de remboursement anticipé (IRA)
75 576 €
d'économie nette sur une maison de 100 m²
Crédit sur 25 ans à 3,20 %. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale
3%
du capital restant dû
6 mois
d'intérêts sur le capital
L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.
Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Pée-sur-Nivelle
Crédit de 246 660 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 196 €/mois
Simulation — Maison 100 m² à Saint-Pée-sur-Nivelle
Crédit de 446 700 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 2 165 €/mois
Gain total remboursement anticipé + revente à Saint-Pée-sur-Nivelle
41 732 €
Économie IRA nette appart. 60 m²
-162 547 €
Plus-value appart. à 10 ans
75 576 €
Économie IRA nette maison 100 m²
-294 372 €
Plus-value maison à 10 ans
-120 815 €
Gain total appart. 60 m² à 10 ans
-218 796 €
Gain total maison 100 m² à 10 ans
Estimation combinant l'économie d'intérêts du remboursement anticipé et la plus-value immobilière locale (-10,2 %/an).
Calculez le remboursement anticipé de votre propre crédit immobilier
Calculer mon remboursement anticipéRemboursement anticipé à Saint-Pée-sur-Nivelle : ce qu'il faut savoir
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Avec un prix moyen de 4 541 euros/m² à Saint-Pée-sur-Nivelle (64), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 246 660 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 446 700 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.
Avec un prix médian de 4 111 euros/m², le remboursement anticipé à Saint-Pée-sur-Nivelle se juge sur le taux du crédit en cours et le coût de l'IRA, pas sur le niveau des prix locaux.
Départements voisins
Saint-Pée-sur-Nivelle est proche de 3 départements : Landes, Gers, Hautes-Pyrénées. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.
Questions fréquentes — Remboursement anticipé Saint-Pée-sur-Nivelle
Quel est le montant de l'IRA à Saint-Pée-sur-Nivelle ?
Combien économise-t-on en remboursant par anticipation à Saint-Pée-sur-Nivelle ?
Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?
Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Pée-sur-Nivelle en 2026
La ville de Saint-Pée-sur-Nivelle affiche un prix de vente médian de 4 111 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 541 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 264 habitants, la ville présente une densité de 111 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 71 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 46 % plus cher que la médiane du département (Pyrénées-Atlantiques), et 68 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Pée-sur-Nivelle
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 676 €/m² contre 4 467 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 246 660 €, soit une mensualité de 1 196 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 417 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 411 100 €, avec une mensualité de 1 993 € (salaire requis : 5 694 € net/mois).
Les prix à Saint-Pée-sur-Nivelle sont 68 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Landes, Gers, Hautes-Pyrénées affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Pée-sur-Nivelle | 4 111 € | en baisse | 7 264 |
| Landes | 2 740 € | -2,9 % | 433 570 |
| Gers | 1 695 € | -2,1 % | 192 645 |
| Hautes-Pyrénées | 1 831 € | -2,3 % | 231 349 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Pée-sur-Nivelle
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 111 €) est inférieur au prix moyen (4 541 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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