Peut-on négocier la suppression de l'IRA à Auxonne ?

Oui, il est possible de négocier la suppression ou la réduction de l'IRA lors de la souscription du prêt immobilier. Certaines banques à Auxonne acceptent de supprimer les pénalités après une certaine durée (souvent 5 ou 7 ans). C'est un point de négociation important à aborder avant de signer l'offre de prêt.

Quand est-il rentable de rembourser par anticipation à Auxonne ?

Le remboursement anticipé est d'autant plus avantageux qu'il intervient tôt dans le crédit, car c'est en début de prêt que la part d'intérêts dans les mensualités est la plus élevée. Auxonne offrant des prix accessibles, les montants d'IRA restent modérés, rendant l'opération souvent rentable.

Mis à jour juillet 2026

Remboursement Anticipé Auxonne (21)

Q: Quel est le montant de l'IRA pour un remboursement anticipé à Auxonne ?

L'indemnité de remboursement anticipé (IRA) est plafonnée par la loi au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts. Pour un appartement de 60 m² à Auxonne (93 960 euros) remboursé après 10 ans, l'IRA est d'environ 1 041 euros.

Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier à Auxonne. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.

Combien rapporte un remboursement anticipé à Auxonne ?

15 897 € d'économie nette après 10 ans, appartement de 60 m²

1 041 €

d'indemnité de remboursement anticipé (IRA)

31 739 €

d'économie nette sur une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Crédit sur 25 ans à 3,20 %. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale

du capital restant dû

6 mois

d'intérêts sur le capital

L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.

Simulation — Appartement 60 m² à Auxonne

Crédit de 93 960 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 455 €/mois

Après 5 ans Après 10 ans Après 15 ans

Capital restant dû 80 651 € 65 035 € 46 715 €

IRA (pénalité) 1 290 € 1 041 € 747 €

Intérêts économisés 28 646 € 16 938 € 7 934 €

Économie nette 27 356 € 15 897 € 7 187 €

Simulation — Maison 100 m² à Auxonne

Crédit de 187 600 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 909 €/mois

Après 5 ans Après 10 ans Après 15 ans

Capital restant dû 161 027 € 129 849 € 93 270 €

IRA (pénalité) 2 576 € 2 078 € 1 492 €

Intérêts économisés 57 195 € 33 817 € 15 841 €

Économie nette 54 619 € 31 739 € 14 349 €

Gain total remboursement anticipé + revente à Auxonne

15 897 €

Économie IRA nette appart. 60 m²

-67 792 €

Plus-value appart. à 10 ans

31 739 €

Économie IRA nette maison 100 m²

-135 353 €

Plus-value maison à 10 ans

-51 895 €

Gain total appart. 60 m² à 10 ans

-103 614 €

Gain total maison 100 m² à 10 ans

Estimation combinant l'économie d'intérêts du remboursement anticipé et la plus-value immobilière locale (-12 %/an).

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Remboursement anticipé à Auxonne : ce qu'il faut savoir

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

Avec un prix moyen de 1 699 euros/m² à Auxonne (21), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 93 960 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 187 600 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.

Les prix plus accessibles à Auxonne signifient des montants d'IRA modérés, ce qui rend le remboursement anticipé souvent rentable dès les premières années du crédit.

Départements voisins

Auxonne est proche de 5 départements : Yonne, Nièvre, Saône-et-Loire, Jura, Haute-Saône. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.

Yonne Nièvre Saône-et-Loire Jura Haute-Saône

Questions fréquentes — Remboursement anticipé Auxonne

Quel est le montant de l'IRA à Auxonne ?

L'IRA est plafonnée au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts. Pour un appartement de 60 m² à 93 960 euros remboursé après 10 ans, l'IRA est d'environ 1 041 euros. Pour une maison de 100 m² à 187 600 euros, elle atteint environ 2 078 euros.

Combien économise-t-on en remboursant par anticipation à Auxonne ?

Pour un appartement de 60 m² (93 960 euros) remboursé après 10 ans, l'économie nette est d'environ 15 897 euros. Plus le remboursement intervient tôt, plus l'économie est importante car la part d'intérêts dans les mensualités diminue avec le temps. Utilisez notre calculateur de remboursement anticipé pour un calcul personnalisé.

Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?

Oui, la suppression ou la réduction de l'IRA peut se négocier lors de la souscription du prêt. Certaines banques acceptent de supprimer les pénalités après 5 ou 7 ans. C'est un point de négociation à aborder avant de signer l'offre de prêt. En cas de vente pour mutation professionnelle, décès ou cessation d'activité du conjoint, l'IRA ne peut pas être exigée.

Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?

Le remboursement anticipé est d'autant plus avantageux qu'il intervient tôt dans le crédit. En début de prêt, la part d'intérêts dans chaque mensualité est maximale. Après 5 ans, l'économie nette pour un appartement de 60 m² à Auxonne est d'environ 27 356 euros. Après 15 ans, elle descend à 7 187 euros car une grande partie des intérêts a déjà été payée.

Analyse locale

Le marché immobilier à Auxonne en 2026

La ville d'Auxonne affiche un prix de vente médian de 1 566 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 699 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 581 habitants, la ville présente une densité de 187 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 103 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 35 % moins cher que la médiane du département (Côte-d'Or), et 36 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Auxonne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 532 €/m² contre 1 876 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 93 960 €, soit une mensualité de 455 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 300 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 156 600 €, avec une mensualité de 759 € (salaire requis : 2 169 € net/mois).

Les prix à Auxonne sont 36 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Auxonne	1 566 €	en baisse	7 581
Yonne	1 518 €	-3,1 %	332 267
Nièvre	1 146 €	-1,8 %	201 417
Saône-et-Loire	1 600 €	-1,5 %	550 310

Département

Voir les résultats pour Côte-d'Or (21) 540 100 hab.

2 400 €/m²

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Autres villes de la région

Chevigny-Saint-Sauveur 11 108 hab.

2 658 €/m²

Talant 11 896 hab.

2 548 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Auxonne

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 566 €) est inférieur au prix moyen (1 699 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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