Plus-Value Immobilière La Colle-sur-Loup (06)
Estimez la plus-value et l'imposition sur la revente d'un bien immobilier à La Colle-sur-Loup. Calcul avec abattements pour durée de détention.
Marché immobilier — La Colle-sur-Loup (06)
7 164 €
Prix moyen / m²
7 017 €
Prix appart. / m²
7 248 €
Prix maison / m²
-10,7%
Évolution sur 1 an
Taux d'imposition sur la plus-value : 36,2% au total (19% d'impôt sur le revenu + 17,2% de prélèvements sociaux). Des abattements pour durée de détention permettent une exonération totale après 22 ans (IR) et 30 ans (PS).
Plus-value estimée — Appartement 45 m² (7 017 €/m²)
Prix d'achat : 315 765 € — Évolution annuelle : -10,7%
Détention 5 ans
Détention 10 ans
Détention 15 ans
Plus-value estimée — Maison 90 m² (7 248 €/m²)
Prix d'achat : 652 320 € — Évolution annuelle : -10,7%
Détention 5 ans
Détention 10 ans
Détention 15 ans
Calculez précisément votre plus-value immobilière à La Colle-sur-Loup
Calculer ma plus-value immobilièrePlus-value immobilière en La Colle-sur-Loup : ce qu'il faut savoir
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
La Colle-sur-Loup (06), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, affiche un prix moyen de 7 164 euros/m² avec une évolution de -10,7% sur un an. Cette baisse des prix peut réduire la plus-value réalisée lors d'une revente, voire entraîner une moins-value (non déductible fiscalement).
La plus-value immobilière est la différence entre le prix de vente et le prix d'acquisition (majoré des frais d'acquisition forfaitaires de 7,5% et des travaux forfaitaires de 15% après 5 ans de détention). Elle est taxée à 19% d'impôt sur le revenu et 17,2% de prélèvements sociaux, soit 36,2% au total avant abattements.
L'attractivité forte de La Colle-sur-Loup entraîne des plus-values potentiellement importantes. Les propriétaires doivent anticiper l'imposition et éventuellement optimiser la durée de détention pour bénéficier des abattements.
Comparaison avec les départements voisins
La Colle-sur-Loup est proche de 3 départements : Alpes-Maritimes, Var, Alpes-de-Haute-Provence. Avec des prix élevés et une forte demande, les plus-values réalisées à La Colle-sur-Loup sont généralement supérieures à celles des départements voisins.
Questions fréquentes — Plus-value immobilière La Colle-sur-Loup
Quel est le taux d'imposition sur la plus-value à La Colle-sur-Loup ?
Quelle plus-value espérer sur un appartement à La Colle-sur-Loup ?
La résidence principale est-elle exonérée de plus-value à La Colle-sur-Loup ?
Comment réduire l'impôt sur la plus-value à La Colle-sur-Loup ?
Analyse locale
Le marché immobilier à La Colle-sur-Loup en 2026
La ville de La Colle-sur-Loup affiche un prix de vente médian de 6 047 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 7 164 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 202 habitants, la ville présente une densité de 834 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 137 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 21 % plus cher que la médiane du département (Alpes-Maritimes), et 147 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Colle-sur-Loup
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 017 €/m² contre 7 248 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 362 820 €, soit une mensualité de 1 759 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 026 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 604 700 €, avec une mensualité de 2 931 € (salaire requis : 8 374 € net/mois).
Les prix à La Colle-sur-Loup sont 147 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Alpes-Maritimes, Var, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| La Colle-sur-Loup | 6 047 € | en baisse | 8 202 |
| Alpes-Maritimes | 4 989 € | +0,3 % | 1 128 418 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 472 € | -1,1 % | 168 054 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Colle-sur-Loup
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 047 €) est inférieur au prix moyen (7 164 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Articles liés
Plus-value immobilière 2026 : calcul, abattemen…
Comment calculer la plus-value immobilière, les abattemen…
Plus-value immobilière à Paris et en Île-de-Fra…
Plus-value immobilière Paris/IDF 2026 : 19 % IR + 17,2 % …