IFI Lot (46) — Seuil et Calcul 2026
Combien de patrimoine immobilier avant l'IFI dans le Lot ? Le seuil est de 1,3 million d'euros, soit 562 m² environ aux 2 313 euros/m² pratiqués localement.
À partir de quelle surface est-on redevable de l'IFI dans le Lot ?
272 m² d'appartement pour atteindre le seuil de 1,3 M€
272 m²
à 3 343 €/m² en appartement
438 m²
à 2 079 €/m² en maison
Seuil de 1 300 000 € de patrimoine immobilier net, abattement de 30 % sur la résidence principale.
Chiffres clés IFI — Lot (46)
2 313 €
Prix moyen / m²
562 m²
Surface = seuil IFI
803 m²
Seuil RP (abatt. 30%)
1 300 000 €
Seuil IFI 2026
Barème IFI 2026
Simulation IFI — Lot
Ce que le barème 2026 prélève réellement, du premier euro au-dessus du seuil jusqu'à 3 millions de patrimoine net taxable.
Équivalence en surface dans le Lot
562 m²
Surface = 1,3 M€ (seuil IFI)
803 m²
Seuil RP (avec abattement 30%)
Seuil IFI en surface dans le Lot
272 m²
Seuil RP en appartement
438 m²
Seuil RP en maison
451 m²
Seuil RP dans 5 ans
0 m²
Perte de surface avant IFI
Surface de résidence principale (abattement 30%) qui atteint le seuil IFI de 1,3 M€. Projection à 5 ans au rythme de -2,7 %/an.
Ces trois simulations sont des repères. Le calcul sur votre situation prend dix secondes
Calculer mon IFIL'IFI dans le Lot : ce qu'il faut savoir
L'IFI ne vise que l'immobilier, et seulement au-delà de 1 300 000 euros nets. Aux 2 313 euros/m² constatés dans le Lot, franchir ce seuil suppose de détenir environ 562 m².
Beaucoup de patrimoines dépassent 1,3 million sans être concernés, parce que l'IFI ignore les placements financiers et les biens professionnels. Seul l'immobilier non professionnel entre dans l'assiette, parts de SCI et de SCPI comprises.
Un abattement de 30 % s'applique à la résidence principale, et il change le calcul : le bien doit valoir 1 857 143 euros bruts pour peser 1 300 000 euros dans l'assiette. dans le Lot, cela représente environ 803 m².
Avec un prix médian de 1 789 euros/m², Lot est un département où l'IFI concerne surtout les patrimoines importants, à commencer par les zones les plus valorisées comme Cahors.
Comparaison avec les départements voisins
Autour du Lot, 5 départements : Corrèze, Cantal, Aveyron, Tarn-et-Garonne, Lot-et-Garonne. L'IFI est un impôt national, mais son seuil de 1 300 000 euros ne représente pas la même surface de part et d'autre : 562 m² ici, davantage ou moins juste à côté.
Questions fréquentes — IFI Lot
À partir de quelle surface est-on assujetti à l'IFI dans le Lot ?
Quel est le seuil de l'IFI en 2026 ?
Combien d'IFI paie-t-on pour un patrimoine de 2 millions d'euros ?
La résidence principale est-elle exonérée de l'IFI ?
Analyse locale
Repères sur Lot
Avec 176 473 habitants répartis sur 5 217 km², le département Lot (46) se classe au 11e rang de la région Occitanie et au 91e rang national en population. La densité y atteint 34 hab/km², un niveau peu dense.
Le département compte 312 communes, avec Cahors pour chef-lieu. Les principales villes sont Cahors.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Lot
La médiane des prix dans le Lot s'établit à 1 789 €/m² (moyenne : 2 313 €/m²). Lot se situe ainsi au 66e rang des 100 départements, sous la moyenne nationale.
Le département affiche un prix 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 27 %). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Cantal (1 452 €/m²) et le plus onéreux Tarn-et-Garonne (1 950 €/m²).
Le marché local enregistre 3 442 transactions par an, soit 20 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 2,7 %.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Si le rythme des douze derniers mois (2,7 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 1 789 €/m² à environ 1 560 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 1 789 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 112 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 56 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 125 230 €.
Ces niveaux de prix classent Lot parmi les territoires accessibles : le budget immobilier y est sensiblement inférieur à la moyenne nationale, ce qui change la donne pour toute projection financière.
Analyse locale
Le marché immobilier en Lot en 2026
Le département Lot (46) affiche un prix de vente médian de 1 789 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 313 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,7 %). Avec ses 176 473 habitants répartis sur 5 217 km², le département présente une densité de 34 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 3 442 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Lot
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 343 €/m² contre 2 079 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 107 340 €, soit une mensualité de 520 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 486 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 178 900 €, avec une mensualité de 867 € (salaire requis : 2 477 € net/mois).
Les prix en Lot sont 27 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Lot
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 789 €) est inférieur au prix moyen (2 313 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 312 communes, dont les principales sont Cahors.
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