Frais d'agence immobilière à Villeparisis
Avec un prix moyen de 3 674 €/m² à Villeparisis, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Villeparisis en 2026 ?
10 509 à 19 180 € au taux courant de 5 %
10 509 €
Appartement 60 m² à 3 503 €/m²
19 180 €
Maison 100 m² à 3 836 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Villeparisis (77)
3 250 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+33 %)
-5 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
252
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Villeparisis
Exemple type à Villeparisis
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 674 €/m²), soit 257 180 € :
- Frais d'agence (5%) : 12 859 €
- Prix net vendeur : 244 321 €
- Frais de notaire (sur net) : 18 324 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 965 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Villeparisis ?
Quel est le prix moyen au m² à Villeparisis ?
Frais d'agence par type de bien à Villeparisis
9 750 €
Frais agence appart. 60 m²
19 180 €
Frais agence maison 100 m²
9 430 €
Écart appart. / maison
9.4
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Villeparisis en 2026
La ville de Villeparisis affiche un prix de vente médian de 3 250 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 674 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5 %). Avec 26 946 habitants, la ville présente une densité de 3 231 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 252 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % plus cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 33 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Villeparisis
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 503 €/m² contre 3 836 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 195 000 €, soit une mensualité de 945 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 700 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 325 000 €, avec une mensualité de 1 575 € (salaire requis : 4 500 € net/mois).
Les prix à Villeparisis sont 33 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Villeparisis | 3 250 € | -5 % | 26 946 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Villeparisis
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 250 €) est inférieur au prix moyen (3 674 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.