Frais d'agence immobilière en Tremblay-en-France
Avec un prix moyen de 3 727 €/m² en Tremblay-en-France, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Tremblay-en-France
Exemple type en Tremblay-en-France
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 727 €/m²), soit 260 890 € :
- Frais d'agence (5%) : 13 045 €
- Prix net vendeur : 247 845 €
- Frais de notaire (sur net) : 18 588 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 979 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Tremblay-en-France ?
Quel est le prix moyen au m² en Tremblay-en-France ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Tremblay-en-France en 2026
La ville de Tremblay-en-France affiche un prix de vente médian de 3 242 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 727 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,9 %). Avec 38 348 habitants, la ville présente une densité de 1 692 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 314 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 23 % moins cher que la médiane du département (Seine-Saint-Denis), et 32 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Tremblay-en-France
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 391 €/m² contre 3 924 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 194 520 €, soit une mensualité de 943 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 694 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 324 200 €, avec une mensualité de 1 571 € (salaire requis : 4 489 € net/mois).
Les prix à Tremblay-en-France sont 32 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Tremblay-en-France | 3 242 € | -4,9 % | 38 348 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Tremblay-en-France
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 242 €) est inférieur au prix moyen (3 727 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.