Frais d'agence immobilière en Trappes
Avec un prix moyen de 2 965 €/m² en Trappes, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Trappes
Exemple type en Trappes
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 965 €/m²), soit 207 550 € :
- Frais d'agence (5%) : 10 378 €
- Prix net vendeur : 197 172 €
- Frais de notaire (sur net) : 14 788 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 778 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Trappes ?
Quel est le prix moyen au m² en Trappes ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Trappes en 2026
La ville de Trappes affiche un prix de vente médian de 2 896 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 965 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 34 689 habitants, la ville présente une densité de 2 533 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 162 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 27 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 18 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Trappes
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 770 €/m² contre 3 648 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 173 760 €, soit une mensualité de 842 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 406 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 289 600 €, avec une mensualité de 1 404 € (salaire requis : 4 011 € net/mois).
Les prix à Trappes sont 18 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Trappes | 2 896 € | en baisse | 34 689 |
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Trappes
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 896 €) est inférieur au prix moyen (2 965 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.