Frais d'agence immobilière en Tain-l'Hermitage
Avec un prix moyen de 3 040 €/m² en Tain-l'Hermitage, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Tain-l'Hermitage
Exemple type en Tain-l'Hermitage
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 040 €/m²), soit 212 800 € :
- Frais d'agence (5%) : 10 640 €
- Prix net vendeur : 202 160 €
- Frais de notaire (sur net) : 15 162 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 798 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Tain-l'Hermitage ?
Quel est le prix moyen au m² en Tain-l'Hermitage ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Tain-l'Hermitage en 2026
La ville de Tain-l'Hermitage affiche un prix de vente médian de 2 377 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 040 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 915 habitants, la ville présente une densité de 1 264 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 113 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Drôme), et 3 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Tain-l'Hermitage
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 373 €/m² contre 2 476 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 142 620 €, soit une mensualité de 691 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 974 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 237 700 €, avec une mensualité de 1 152 € (salaire requis : 3 291 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Tain-l'Hermitage | 2 377 € | en baisse | 5 915 |
| Drôme | 2 450 € | -2,6 % | 524 207 |
| Ardèche | 2 187 € | +0 % | 334 231 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Tain-l'Hermitage
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 377 €) est inférieur au prix moyen (3 040 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.