Frais d'agence immobilière en Sainte-Geneviève-des-Bois
Avec un prix moyen de 3 532 €/m² en Sainte-Geneviève-des-Bois, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Sainte-Geneviève-des-Bois
Exemple type en Sainte-Geneviève-des-Bois
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 532 €/m²), soit 247 240 € :
- Frais d'agence (5%) : 12 362 €
- Prix net vendeur : 234 878 €
- Frais de notaire (sur net) : 17 616 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 927 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Quel est le prix moyen au m² en Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois en 2026
La ville de Sainte-Geneviève-des-Bois affiche un prix de vente médian de 3 367 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 532 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-9 %). Avec 35 438 habitants, la ville présente une densité de 3 777 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 334 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % plus cher que la médiane du département (Essonne), et 38 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Sainte-Geneviève-des-Bois
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 260 €/m² contre 3 725 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 202 020 €, soit une mensualité de 979 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 797 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 336 700 €, avec une mensualité de 1 632 € (salaire requis : 4 663 € net/mois).
Les prix à Sainte-Geneviève-des-Bois sont 38 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 367 € | -9 % | 35 438 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Sainte-Geneviève-des-Bois
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 367 €) est inférieur au prix moyen (3 532 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.