Frais d'agence immobilière à Saint-Sever
Avec un prix moyen de 2 588 €/m² à Saint-Sever, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Saint-Sever en 2026 ?
7 965 à 12 006 € au taux courant de 5 %
12 006 €
Appartement 60 m² à 4 002 €/m²
7 965 €
Maison 100 m² à 1 593 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Saint-Sever (40)
1 879 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-23 %)
+0,4 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
92
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Saint-Sever
Exemple type à Saint-Sever
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 588 €/m²), soit 181 160 € :
- Frais d'agence (5%) : 9 058 €
- Prix net vendeur : 172 102 €
- Frais de notaire (sur net) : 12 908 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 679 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Saint-Sever ?
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Sever ?
Frais d'agence par type de bien à Saint-Sever
5 637 €
Frais agence appart. 60 m²
7 965 €
Frais agence maison 100 m²
2 328 €
Écart appart. / maison
18.2
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Sever en 2026
La ville de Saint-Sever affiche un prix de vente médian de 1 879 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 588 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 043 habitants, la ville présente une densité de 108 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 92 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 31 % moins cher que la médiane du département (Landes), et 23 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Sever
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 002 €/m² contre 1 593 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 112 740 €, soit une mensualité de 546 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 560 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 187 900 €, avec une mensualité de 911 € (salaire requis : 2 603 € net/mois).
Les prix à Saint-Sever sont 23 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Gironde affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Sever | 1 879 € | stable | 5 043 |
| Gironde | 3 421 € | -6,5 % | 1 690 493 |
| Lot-et-Garonne | 1 667 € | -2,6 % | 333 602 |
| Gers | 1 695 € | -2,1 % | 192 645 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Sever
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 879 €) est inférieur au prix moyen (2 588 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.