Frais d'agence immobilière en Pont-l'Abbé
Avec un prix moyen de 2 797 €/m² en Pont-l'Abbé, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Pont-l'Abbé
Exemple type en Pont-l'Abbé
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 797 €/m²), soit 195 790 € :
- Frais d'agence (5%) : 9 790 €
- Prix net vendeur : 186 000 €
- Frais de notaire (sur net) : 13 950 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 734 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Pont-l'Abbé ?
Quel est le prix moyen au m² en Pont-l'Abbé ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Pont-l'Abbé en 2026
La ville de Pont-l'Abbé affiche un prix de vente médian de 2 485 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 797 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 484 habitants, la ville présente une densité de 463 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 138 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % plus cher que la médiane du département (Finistère), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Pont-l'Abbé
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 770 €/m² contre 2 818 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 149 100 €, soit une mensualité de 723 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 066 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 248 500 €, avec une mensualité de 1 204 € (salaire requis : 3 440 € net/mois).
Les prix à Pont-l'Abbé sont 2 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Pont-l'Abbé | 2 485 € | en baisse | 8 484 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Pont-l'Abbé
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 485 €) est inférieur au prix moyen (2 797 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.