Frais d'agence immobilière à Paris 11e Arrondissement
Avec un prix moyen de 9 938 €/m² à Paris 11e Arrondissement, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Paris 11e Arrondissement en 2026 ?
29 802 à 100 000 € au taux courant de 5 %
29 802 €
Appartement 60 m² à 9 934 €/m²
100 000 €
Maison 100 m² à 20 000 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Paris 11e Arrondissement (75)
9 820 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+301 %)
-5,1 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
2 330
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Paris 11e Arrondissement
Exemple type à Paris 11e Arrondissement
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (9 938 €/m²), soit 695 660 € :
- Frais d'agence (5%) : 34 783 €
- Prix net vendeur : 660 877 €
- Frais de notaire (sur net) : 49 566 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 2 609 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Paris 11e Arrondissement ?
Quel est le prix moyen au m² à Paris 11e Arrondissement ?
Frais d'agence par type de bien à Paris 11e Arrondissement
29 460 €
Frais agence appart. 60 m²
100 000 €
Frais agence maison 100 m²
70 540 €
Écart appart. / maison
16.9
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Paris 11e Arrondissement en 2026
La ville de Paris 11e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 9 820 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 9 938 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,1 %). Avec 138 170 habitants, la ville présente une densité de 37 873 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 2 330 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Paris), et 301 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Paris 11e Arrondissement
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 9 934 €/m² contre 20 000 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 589 200 €, soit une mensualité de 2 856 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 8 160 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 982 000 €, avec une mensualité de 4 760 € (salaire requis : 13 600 € net/mois).
Les prix à Paris 11e Arrondissement sont 301 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Paris 11e Arrondissement | 9 820 € | -5,1 % | 138 170 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Paris 11e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (9 820 €) est inférieur au prix moyen (9 938 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.