Frais d'agence immobilière en Ligné
Avec un prix moyen de 3 397 €/m² en Ligné, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Ligné
Exemple type en Ligné
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 397 €/m²), soit 237 790 € :
- Frais d'agence (5%) : 11 890 €
- Prix net vendeur : 225 900 €
- Frais de notaire (sur net) : 16 943 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 891 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Ligné ?
Quel est le prix moyen au m² en Ligné ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Ligné en 2026
La ville de Ligné affiche un prix de vente médian de 2 683 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 397 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 693 habitants, la ville présente une densité de 125 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 64 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Loire-Atlantique), et 10 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Ligné
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 10 711 €/m² contre 2 777 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 160 980 €, soit une mensualité de 780 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 229 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 268 300 €, avec une mensualité de 1 300 € (salaire requis : 3 714 € net/mois).
Les prix à Ligné sont 10 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Ligné | 2 683 € | en baisse | 5 693 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Ligné
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 683 €) est inférieur au prix moyen (3 397 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.