Frais d'agence immobilière en Dammartin-en-Goële
Avec un prix moyen de 3 416 €/m² en Dammartin-en-Goële, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Dammartin-en-Goële
Exemple type en Dammartin-en-Goële
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 416 €/m²), soit 239 120 € :
- Frais d'agence (5%) : 11 956 €
- Prix net vendeur : 227 164 €
- Frais de notaire (sur net) : 17 037 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 897 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Dammartin-en-Goële ?
Quel est le prix moyen au m² en Dammartin-en-Goële ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Dammartin-en-Goële en 2026
La ville de Dammartin-en-Goële affiche un prix de vente médian de 3 172 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 416 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 907 habitants, la ville présente une densité de 1 329 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 147 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 30 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Dammartin-en-Goële
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 688 €/m² contre 3 244 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 190 320 €, soit une mensualité de 922 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 634 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 317 200 €, avec une mensualité de 1 537 € (salaire requis : 4 391 € net/mois).
Les prix à Dammartin-en-Goële sont 30 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Dammartin-en-Goële | 3 172 € | en baisse | 11 907 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Dammartin-en-Goële
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 172 €) est inférieur au prix moyen (3 416 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.