Frais d'agence immobilière à Carbon-Blanc
Avec un prix moyen de 3 201 €/m² à Carbon-Blanc, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Carbon-Blanc en 2026 ?
7 662 à 17 000 € au taux courant de 5 %
7 662 €
Appartement 60 m² à 2 554 €/m²
17 000 €
Maison 100 m² à 3 400 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Carbon-Blanc (33)
2 777 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+13 %)
-11,1 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
68
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Carbon-Blanc
Exemple type à Carbon-Blanc
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 201 €/m²), soit 224 070 € :
- Frais d'agence (5%) : 11 204 €
- Prix net vendeur : 212 866 €
- Frais de notaire (sur net) : 15 965 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 840 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Carbon-Blanc ?
Quel est le prix moyen au m² à Carbon-Blanc ?
Frais d'agence par type de bien à Carbon-Blanc
8 331 €
Frais agence appart. 60 m²
17 000 €
Frais agence maison 100 m²
8 669 €
Écart appart. / maison
8.2
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Carbon-Blanc en 2026
La ville de Carbon-Blanc affiche un prix de vente médian de 2 777 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 201 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 331 habitants, la ville présente une densité de 2 123 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 68 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane du département (Gironde), et 13 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Carbon-Blanc
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 554 €/m² contre 3 400 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 166 620 €, soit une mensualité de 808 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 309 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 277 700 €, avec une mensualité de 1 346 € (salaire requis : 3 846 € net/mois).
Les prix à Carbon-Blanc sont 13 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Dordogne, Lot-et-Garonne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Carbon-Blanc | 2 777 € | en baisse | 8 331 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Dordogne | 1 779 € | -2,7 % | 417 614 |
| Lot-et-Garonne | 1 667 € | -2,6 % | 333 602 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Carbon-Blanc
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 777 €) est inférieur au prix moyen (3 201 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.