Frais d'agence immobilière en Blain
Avec un prix moyen de 2 318 €/m² en Blain, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Blain
Exemple type en Blain
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 318 €/m²), soit 162 260 € :
- Frais d'agence (5%) : 8 113 €
- Prix net vendeur : 154 147 €
- Frais de notaire (sur net) : 11 561 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 609 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Blain ?
Quel est le prix moyen au m² en Blain ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Blain en 2026
La ville de Blain affiche un prix de vente médian de 2 127 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 318 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 376 habitants, la ville présente une densité de 101 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 120 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 32 % moins cher que la médiane du département (Loire-Atlantique), et 13 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Blain
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 837 €/m² contre 2 238 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 127 620 €, soit une mensualité de 619 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 769 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 212 700 €, avec une mensualité de 1 031 € (salaire requis : 2 946 € net/mois).
Les prix à Blain sont 13 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Loire-Atlantique, Morbihan, Ille-et-Vilaine affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Blain | 2 127 € | en baisse | 10 376 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Blain
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 127 €) est inférieur au prix moyen (2 318 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.